應了“久盤必跌”的股諺,80點長陽之后,橫盤5個交易日,連上周五美聯(lián)儲推出QE3的消息,也才讓大盤收出一顆陰十字星,緊接著一個“黑色星期一”就如約而至了。而充當昨天砸盤角色的,恰恰是上周五的強勢板塊,比如房地產、有色金屬、機械、券商信托等,其中房地產資金凈流出10.03億元,排名市場首位,板塊平均下跌3.59%,排名市場第六名。地產股龍頭萬科[簡介 最新動態(tài)]A、保利地產[簡介 最新動態(tài)]、金地集團[簡介 最新動態(tài)]等充當了砸盤“首領”,排名資金流出榜前列;萬科A資金凈流出2.44億元,下跌3.36%。
有預計,美聯(lián)儲第三輪量化寬松政策將給中國帶來輸入型通脹的同時,房地產等帶有資源性質的物品價格也將被推漲,本來這對房地產行業(yè)是一個利好,但目前市場已經是積弱難返,跌破2000點恐怕需要動用一些權重股,之前是銀行、機械制造,現(xiàn)在輪到地產。再者,本來指望“金九銀十” 的房地產銷售情況也不令人滿意,包括北上廣深在內的十個重點城市9月1-12日的成交量為29304套。預計上半月成交量在36000套左右,比8月上半月減少約10%,占8月全月成交量的41%。有分析稱,一方面由于8月底至9月初供應量較少,即使9月開始增長,目前因為滯后原因成交還沒有完全顯示為網簽數(shù)量;另一方面,近半年以來的釋放,購房需求短期內已經較難出現(xiàn)集中釋放。
萬科A是當之無愧的地產股龍頭,也是深圳市場的“老八股”之一。公司1-7月累計實現(xiàn)銷售額729億元,同比下降1.6%,實現(xiàn)銷售面積698萬平方米,同比增長9.6%,預計全年銷售額可超過1300億元,略大于2011年。上半年公司利潤率緩慢下滑,土地儲備略顯不足,但穩(wěn)健的負債率和充足的貨幣資金為公司后續(xù)大量拿地創(chuàng)造了貨幣條件。
盡管萬科公司擁有獨特盈利模式、周轉快、業(yè)績鎖定性好,但地方房地產調控有再度從緊的趨勢,加上目前國家轉變經濟增長方式,降低對房地產的依賴度的態(tài)度明確,地產行業(yè)增長放緩將成為趨勢。此外,在做空也能盈利的今天,融資融券標的股屢屢被融券做空,雖然昨天還沒有出確切的數(shù)據(jù),但作為融資融券標的股的萬科A,昨天如此巨量的資金凈流出,進而期指全線跌逾2%,主力合約跌2.45%。這一連串的效應不得不令人懷疑,萬科A等地產龍頭股的大跌,又是這些空軍做空市場的“杰作”。
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