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樓市分化時(shí)代到來 北京房價(jià)穩(wěn)中有升

近日,財(cái)經(jīng)評論員葉檀表示,樓市分化時(shí)代到來。核心城市、資金與人口導(dǎo)入的城市,房地產(chǎn)市場穩(wěn)中有升;以往泡沫過高、目前仍未找到經(jīng)濟(jì)突破點(diǎn)的非核心城市房價(jià)下跌,人口與資金流出的城市,房價(jià)大幅下降。

毫無疑問,以葉檀的觀點(diǎn)來看,北京身為核心城市的核心城市,房價(jià)絕對是穩(wěn)中有升的。當(dāng)然,事實(shí)也的確如此。

樓市分化時(shí)代到來 北京房價(jià)穩(wěn)中有升

自5、6月份以來,北京樓市就開始了逐步回暖的過程,不少開發(fā)商紛紛取消之前的優(yōu)惠措施,甚至公然漲價(jià)。而十一之后,更是有不少項(xiàng)目宣稱將再次提價(jià)。

十一后,筆者曾電話咨詢不少售樓處,類似“我們的優(yōu)惠是針對十一推出的,現(xiàn)在早就截止了”的話不絕于耳,并且同時(shí)不少項(xiàng)目均價(jià)紛紛有所上漲。

樓市分化時(shí)代到來 北京房價(jià)穩(wěn)中有升

例如,近期非常受關(guān)注的通州項(xiàng)目——合生濱江帝景。據(jù)相關(guān)消息顯示,該項(xiàng)目10月8日起,即使是相同的房源,也會(huì)有小幅度的提價(jià),調(diào)價(jià)后每套總價(jià)約上漲3 萬元左右。不過,盡管如此,合生濱江帝景依舊備受關(guān)注,成交量也一直居高不下。讓人不禁懷疑,北京樓市真的回暖了,購房者真的坐不住了。

由此可見,葉檀所言非虛。不管非核心城市的房價(jià)是否會(huì)大幅下降,但核心城市北京的房價(jià)的確是有所上漲的。

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