湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月14日訊 這個國慶長假，湘潭樓市整體表現(xiàn)乏力，房地產(chǎn)市場并沒有出現(xiàn)傳統(tǒng)的“旺季”局面，甚至不及淡季的七八月。多位業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商優(yōu)惠動力不足、政策壓力上升，導(dǎo)致市場有效需求減少，“銀十”開局表現(xiàn)乏力在意料之中。 同時業(yè)內(nèi)人士分析到，由于湘潭房交會的即將舉行，10月湘潭樓市仍然充滿期待。
憂：存量房要消化到2013年
5、6、7、8月，湘潭商品住宅連續(xù)銷售過千套，去庫存量速度提升。然而好景不長，2012年9月份，湘潭市商品房住宅僅銷售792套，86646平方米。截至9月底湘潭共有商品住宅206.84萬平方，同比2011年9月179.99萬㎡住宅庫存上漲15%，要消耗完這些庫存量需要到2013年底。
即使有樓盤開盤即售馨的火爆場面，湘潭樓市也不容樂觀。目前的湘潭房產(chǎn)市場進(jìn)入了理性時代，購房者普遍按需求購房，在看房時也會貨比三家，有合適的才會出手。而樓市供應(yīng)量卻呈倍速的增長，所以樓市重新活躍起來不太容易。就目前的市場而言，湘潭房價下跌也不是沒可能。
喜，湘潭房交會即將舉行
經(jīng)歷了金九不金，銀十開局不利的湘潭房產(chǎn)市場，在10月26日-29日舉行的房交會讓開發(fā)商和購房者寄托無數(shù)期盼。
金九銀十，在房地產(chǎn)行業(yè)，十月是個關(guān)鍵的季節(jié)。一方面，十月是完成任務(wù)的關(guān)鍵沖刺，另一方面，十月后則又是布局明年的重要時間段。本次由由湘潭市人民政府主辦、湘潭市房產(chǎn)管理局承辦、湘潭市廣播電視臺、湘潭日報社聯(lián)合執(zhí)行承辦，湘潭市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、湘潭市汽車行業(yè)協(xié)會、湘潭市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、步步高商業(yè)連鎖有限公司協(xié)辦的2012年湘潭第16界房交會，已成為眾多市民和市場預(yù)測的風(fēng)向標(biāo)，成為業(yè)內(nèi)人士判斷未來一段時間湘潭房地產(chǎn)市場走向的依據(jù)。
665