土地市場(chǎng)活躍，樓市春天要來？
事實(shí)上，從8月底開始，全國(guó)主要城市的土地市場(chǎng)明顯復(fù)蘇，各大開發(fā)商均開始了大規(guī)模的圈地運(yùn)動(dòng)，而且地價(jià)及溢價(jià)率均有所上行。相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，全國(guó)10個(gè)典型城市前三季度土地出讓金總計(jì)2732億元，同比去年前三季度下降39%，但第三季度土地市場(chǎng)出讓金和溢價(jià)率都明顯上漲。土地市場(chǎng)的復(fù)蘇，是否意味著同樣低迷的樓市，也將迎來春天呢？看看大地產(chǎn)商們的想法和舉動(dòng)吧。
萬(wàn)科：不拿地，會(huì)餓死
進(jìn)入9月以來，萬(wàn)科在6天內(nèi)拿下的第四塊地，合計(jì)拿地金額已達(dá)68.9億元。有媒體報(bào)道，萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮在上周曾公開表示，“不拿地，會(huì)餓死”。郁亮認(rèn)為，頻繁拿地與是否看好后市并無太大關(guān)系，目前萬(wàn)科現(xiàn)金流比較充足，上半年有470億元現(xiàn)金，剛好相關(guān)部門在此時(shí)加大推地力度，所以萬(wàn)科遇到合適的地塊就不想錯(cuò)過了。
保利：資本為王
10月10日誕生的上海與長(zhǎng)沙兩地王，背后均是企業(yè)聯(lián)手拿地。在上海新地王的背后，實(shí)則是保利地產(chǎn)與信保地產(chǎn)基金兩個(gè)身影。信；鹗怯杀＠禺a(chǎn)聯(lián)合國(guó)內(nèi)大型金融機(jī)構(gòu)發(fā)起成立，專注于房地產(chǎn)業(yè)投資的基金管理機(jī)構(gòu)。房企與金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)手，更將房地產(chǎn)市場(chǎng)代入資本時(shí)代。
【編輯說】大型企業(yè)融資能力強(qiáng)、財(cái)務(wù)成本低，另外對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、調(diào)控政策方向的判斷更敏銳，先天優(yōu)勢(shì)讓他們既有實(shí)力又有動(dòng)力去拿地，未來，隨著調(diào)控深入過程中地產(chǎn)企業(yè)的整合，將會(huì)進(jìn)一步加重寡頭現(xiàn)象，小房企正在被邊緣化。作為購(gòu)房者而言，買房還是認(rèn)準(zhǔn)大開發(fā)商，保利、萬(wàn)科、華潤(rùn)、恒大、綠地等這些品牌旗下的樓盤還是值得信賴的。
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