樓市“金九”未顯現(xiàn) 9月樓市網(wǎng)簽下跌七個(gè)百分點(diǎn)

（記者 鄭乃春 通訊員 崔志恩 林少兵）上個(gè)月雖然是樓市的傳統(tǒng)“金九”，但是批準(zhǔn)預(yù)售商品房、二手房成交量卻在下降。給原本有些“回暖”的房地產(chǎn)市場(chǎng)，再添壓力。10月11日，記者從德州市房管中心獲悉，9月，我市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品房同比下降了九成�？墒凵唐贩客仍鲩L(zhǎng)近六成。新建商品住房網(wǎng)簽環(huán)比下跌七個(gè)百分點(diǎn)。二手住房成交量環(huán)比下跌三個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)德州市房管中心提供的數(shù)據(jù)顯示，9月，我市城區(qū)共批準(zhǔn)預(yù)售商品房5.02萬(wàn)平方米（含商品住房4.7萬(wàn)平方米），比上年同期下降92.38%，環(huán)比8月下跌76.76%。截至9月底，可售商品房累計(jì)達(dá)216.05萬(wàn)平方米（含商品住房161.76萬(wàn)平方米），比上年同期增長(zhǎng)57.92%。9月份，我市新建商品住房網(wǎng)簽銷售1357套，13.99萬(wàn)平方米，簽約量同比增長(zhǎng)84.63%，環(huán)比下跌7.44%。
另外，二手房銷售情況顯示成交套數(shù)下降明顯。我市城區(qū)二手住房共成交317套，2.71萬(wàn)平方米，成交套數(shù)同比下降24%，環(huán)比下跌3.35%。
“金九”已成過(guò)去，“銀十”能否會(huì)銀光閃閃呢？業(yè)內(nèi)專家分析，從山東省貸款政策和國(guó)家宏觀調(diào)控來(lái)看，由于貸款額度上限和計(jì)算方式等方面“十一”后將要有所調(diào)整，將會(huì)加重購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的觀望情緒，很大一部分購(gòu)房者將會(huì)抱著“看看”的心態(tài)繼續(xù)觀望。