有剛需支撐樓市，第三季廣州的房地產(chǎn)交易情況又是什么狀況？第一太平戴維斯告訴你。
日前，第一太平戴維斯發(fā)布的2012年第三季度房產(chǎn)市場(chǎng)概述顯示，住宅市場(chǎng)成交出現(xiàn)較大反彈，成交量達(dá)226萬(wàn)平方米，同比大幅上升67.2%。但寫字樓和商業(yè)零售出現(xiàn)停滯不前的局面。
在第三季度，位于海珠區(qū)琶洲的南豐匯交付使用，為琶洲的甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)帶來(lái)約3萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。該季度甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)表現(xiàn)平靜，凈吸納量為13100平方米。全市寫字樓的空置率環(huán)比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)，至11.3%的水平。租金則環(huán)比下降1.0%，至每平方米每月148.3元，較去年同期上升2.3%。
而該季度住宅成交量達(dá)226萬(wàn)平方米，同比大幅上升67.2%。住宅成交均價(jià)為14019元/平方米，環(huán)比上升1.7%。其中，市郊四區(qū)成交均價(jià)為10600元/平方米，環(huán)比下降1.7%，同比下降3.4%；同時(shí)成交量達(dá)157萬(wàn)平方米。中心六區(qū)成交均價(jià)為21789元/平方米，環(huán)比上升7.7%，同比上升2.3%；同時(shí)成交量至69萬(wàn)平方米。
此外，全市主要優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層平均租金與上一季度基本持平，為每平方米每月1267元。
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