隨著樓市成交的回暖，開發(fā)商們年初制定的銷售目標(biāo)現(xiàn)在看來已顯保守。招商地產(chǎn)(000024)公告，今年1-9月，公司實現(xiàn)簽約銷售面積172.94萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額247.08億元。這意味著，招商地產(chǎn)今年前三季度已經(jīng)完成全年210億的銷售目標(biāo)。
另外兩家房產(chǎn)龍頭亦表現(xiàn)不俗。萬科A(000002)公告，公司9月份實現(xiàn)銷售面積105.0萬平方米，銷售金額120.4億元。1-9月份，公司累計實現(xiàn)銷售面積907.9萬平方米，銷售金額963.2億元。保利地產(chǎn)(600048)9月份公司實現(xiàn)簽約面積78.55萬平方米，同比增長33.70%;實現(xiàn)簽約金額77.59億元，同比增長15.19%。2012年1-9月，公司實現(xiàn)簽約面積669.20萬平方米，同比增長34.03%;實現(xiàn)簽約金額756.28億元，同比增長 32.04%。
不過，由于5月開始的樓市成交回暖并未持續(xù)，招商地產(chǎn)今年第三季度的銷售已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下降。今年7-9月，招商地產(chǎn)實現(xiàn)簽約銷售面積56萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額85.77億元。而今年第二季度的銷售面積為68.93萬平方米，簽約銷售金額為103.15億元。與二季度相比，招商地產(chǎn)今年三季度的銷售面積下降了19%，銷售金額下降了17%。
近兩個月地廠商拿地積極性較高。招商地產(chǎn)9月至今已經(jīng)拿下三幅土地。三幅地塊分別位于江蘇常州、江蘇蘇州以及上海，位于常州和蘇州的地塊為商住用地，位于上海的地塊為居住用地。三幅土地總共需交納土地價款21.1 億元。而萬科A自2012年8月份銷售簡報披露以來公司新增加了9個項目;保利地產(chǎn)也在10日公告，公司通過掛牌方式取得北京市大興區(qū)生物醫(yī)藥基地 12#、15#地塊成交總價13.8億元。土地用途為居住用地。
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