加拿大統(tǒng)計(jì)局周三公布的人口普查數(shù)據(jù)顯示， 家庭變得越來越小 ，這種趨勢“的方式對(duì)解釋的生存空間。市民的負(fù)擔(dān)能力也是一個(gè)問題。但房地產(chǎn)專家說，在公寓建筑的資金和銷售的方式，使開發(fā)有利于更小的單位，關(guān)注的是住房存量變化的速度比生活方式。
從2006年到2011年，溫哥華居住在高樓的住戶的比例上升至14.5％，從12.8％，而在多倫多則上升至27.4％，從26.6％，根據(jù)新的人口普查數(shù)據(jù)。
在一個(gè)家庭的平均成員人數(shù)正在下降。越來越多的夫婦沒有孩子，離婚，13.5％的人年齡在15歲就獨(dú)居。1和2人家庭的趨勢，有助于解釋為什么新的房屋和公寓單位正在興建，為什么生存空間越來越小。人們?cè)絹碓搅?xí)慣于生活在更小的空間。
在多倫多的的現(xiàn)有公寓和新公寓的平均規(guī)模之間的差距已經(jīng)越來越大，越來越多地建立更小的單位，因?yàn)樗麄兏鼘?shí)惠，吸引更多的投資者誰想要租的開發(fā)。
小戶型的上升的部分原因是，他們更容易出售，并使其更容易取得銀行融資的項(xiàng)目，從風(fēng)險(xiǎn)的角度來看，銀行更愿意買家購買產(chǎn)品在超過125多個(gè)平方英尺800平方英尺的單位面積。但是，能承受較大規(guī)模單位的人是少數(shù)。
雖然獨(dú)立式住宅在加拿大是最常見的類型，約55％的家庭都是，但他們?cè)?011年，同比下降55.3％。城市的公寓市場正受到年輕的首次置業(yè)者喜愛，更小的單位超過了城市負(fù)擔(dān)能力較大的單位。
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