世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)動(dòng)蕩，投資者對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的看法不一，無(wú)論看漲還是看跌，土地投資都蘊(yùn)含著巨大商機(jī)，只要城市在發(fā)展、在擴(kuò)張、人口在膨脹，土地投資就有市場(chǎng)，今天就簡(jiǎn)單的和大家聊聊如何把握美國(guó)土地投資的機(jī)會(huì)。
土地是不可再生的資源，很多人都知道投資土地能賺大錢，但什么樣的土地值得投資，買了以后如何操作才能賺大錢，這里面有太多的技巧和學(xué)問(wèn)。
根據(jù)土地投資的固有特點(diǎn)，投資者要從多方面審查、培養(yǎng)和提高自己，也就是提高硬功和內(nèi)力。土地投資的機(jī)會(huì)一閃即逝，只有及時(shí)快速把握機(jī)會(huì)，才能把命運(yùn)掌握在自己手中。
根據(jù)一些大城市土地開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)，在市區(qū)內(nèi)如果發(fā)現(xiàn)有以下特征的物業(yè)和地塊應(yīng)予以關(guān)注，或許是好的投資機(jī)會(huì)。
首先，豪宅區(qū)或熱點(diǎn)地區(qū)大路旁連續(xù)的破舊平房。如果有一定實(shí)力，可以連續(xù)買多間，一般最少要4間以上才行。改變土地使用用途，建連體別墅，盡量不要建獨(dú)立屋，最次建半獨(dú)立屋以提高回報(bào)率。另外，關(guān)注大路旁不一定非要路口，兩個(gè)商業(yè)物業(yè)之間的房子，占地最好是0.5英畝以上，買入另作用途。
其次，大馬路交叉路口的獨(dú)立屋。大馬路交叉路口一般是建公寓（Condo）或辦公樓等的商業(yè)用地，如果孤零零地有少量獨(dú)立屋存在，獨(dú)立屋一定在將來(lái)被拆掉建商業(yè)，可以買了出租，然后慢慢變更土地使用用途。如果資金允許，可先建小型Plaza，然后維持現(xiàn)狀，待日后發(fā)展。
再次，在不好的區(qū)，那些瀕臨倒閉的Plaza、廢棄的加油站地皮、正在使用的臨時(shí)停車場(chǎng)、價(jià)位低廉的含有綠化帶的地塊，也都是好的選擇。
此外，在市區(qū)外投資土地有很多講究，土地投資的地點(diǎn)不能離開(kāi)城市發(fā)展的輻射能力太遠(yuǎn)，否則，可能幾輩子都見(jiàn)不到回報(bào)，但也不能太近，賣主要價(jià)太高，壓力大，利潤(rùn)也薄
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