雖然國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控從未停歇，但從今年春天吹來(lái)的“回暖潮”卻著實(shí)讓人摸不著頭腦。雖業(yè)內(nèi)人士紛紛站出來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)不會(huì)太大反復(fù)，但房?jī)r(jià)的反反復(fù)復(fù)是否會(huì)造成樓市崩盤(pán)？
近日，在九屆中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)年會(huì)上，素有地產(chǎn)大炮之稱的華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)改行做起了預(yù)言帝，放言明年三月份以后就會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴漲，而其最主要的證據(jù)就是土地供應(yīng)的減少，導(dǎo)致商品房供應(yīng)量將會(huì)出現(xiàn)缺口。
而相比之下，素有財(cái)經(jīng)郎眼之稱的郎咸平則預(yù)言中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)將在2—10年內(nèi)崩盤(pán)。并通過(guò)相關(guān)專業(yè)的分析指出中國(guó)樓市崩盤(pán)的因果。
其中的孰對(duì)孰錯(cuò)只能通過(guò)時(shí)間的見(jiàn)證，但就現(xiàn)在來(lái)看，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)與廣大置業(yè)人群之間確實(shí)產(chǎn)生了微妙的關(guān)系。一方面，杭州等地樓市再現(xiàn)的“漏液買(mǎi)房”讓人不禁恐慌;另一方面，8月全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的城市由7月份的70個(gè)減少到63個(gè)，房?jī)r(jià)下降城市由7月份的30個(gè)增加到37個(gè)。漲幅在1%以上（含1%）的有10個(gè)，較上月減少12個(gè)。跌幅在1%以上的有5個(gè)城市，又指出出樓市仍在調(diào)控之內(nèi)。著實(shí)讓人頭暈。
不過(guò)，從全局來(lái)看房?jī)r(jià)是漲是跌現(xiàn)在下結(jié)論為時(shí)尚早。而就西安樓市，8月西安房?jī)r(jià)由7月的7102元/平方米降至現(xiàn)在的7073元/平方米，每平米降29元，降幅達(dá)到0.41%，降價(jià)幅度位列全國(guó)房?jī)r(jià)降幅倒數(shù)第19位。
作為西安樓市的潛在客戶，您仍可安心的挑選適合產(chǎn)品。不必盲目跟風(fēng)，造成自己的恐慌心理。
不管明年的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)如任志強(qiáng)所說(shuō)暴漲，房?jī)r(jià)的暴漲必將引起群眾的恐慌與氣憤。不利于房?jī)r(jià)的未來(lái)，更不利于社會(huì)的和諧。國(guó)家之所以對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控，無(wú)非是想讓其回歸合理，讓更多的人買(mǎi)得起房。如果調(diào)控本身成為促使房?jī)r(jià)暴漲的源頭，那么調(diào)控就失去了本意，也將失信于民。
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