新華網(wǎng)南京10月2日電 （記者鄧華寧）據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，9月份南京樓市共成交商品住宅6562套，雖比8月份僅減少10余套，但與7月份8528套的成交量相比差距較大，傳統(tǒng)的七、八月“淡季”小勝“金九”。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著房價整體小幅上漲，部分剛需再次進入觀望，樓市漸顯“秋意”。
價格仍是決定銷量的關(guān)鍵性因素。南京樓市大部分在售樓盤在9月份紛紛上調(diào)價格，房價的上漲促使部分購房者再度觀望。據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計，9月份南京樓市房價平均漲幅為0.69%。大部分樓盤進入9月份后紛紛收緊了前期的一些優(yōu)惠。9月全市雖有大批新樓盤上市，但“整體漲價”的態(tài)勢導(dǎo)致銷量沒有跟著火爆。
統(tǒng)計顯示，9月全市商品住宅銷售金額前十的項目累計額為23.46億元，分別較7月和8月下降約5億元和3億元。業(yè)內(nèi)專家分析，“金九”成色略顯不足的另一個原因是，前幾個月剛需市場銷售占據(jù)主導(dǎo)優(yōu)勢，但是經(jīng)過6－8月份的集中消化后，剛需占比有所下降。
江蘇省房地產(chǎn)研究所所長李智建議，開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理定價，釋放市場中的需求，這有助于加快后期資金回籠。
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