新浪房產(chǎn)訊 (編輯 小米)隨著中秋國(guó)慶黃金周的到來(lái)，傳統(tǒng)意義上的樓市金九銀十也過(guò)去了一半。數(shù)據(jù)顯示，2012年第38周，十大城市成交指數(shù)122.92，環(huán)比上漲 10.97點(diǎn)；二十大典型城市成交指數(shù)為120.72，環(huán)比下跌4.71點(diǎn)；三十個(gè)三四線典型城市成交指數(shù)110.77，環(huán)比上漲3.91點(diǎn)。由此可見(jiàn)，金九樓市的成交量逐漸上漲，面臨中秋國(guó)慶黃金周這一重要節(jié)點(diǎn)，各大樓盤(pán)更是乘勝追擊。
政策：國(guó)土部近期將重點(diǎn)監(jiān)測(cè)土地高溢價(jià)成交現(xiàn)象
針對(duì)近期土地市場(chǎng)交易旺盛情況，監(jiān)管部門(mén)正在對(duì)土地市場(chǎng)交易情況進(jìn)行有針對(duì)性的監(jiān)測(cè)。此次監(jiān)測(cè)重點(diǎn)主要包括土地溢價(jià)率過(guò)高、土地底價(jià)設(shè)定過(guò)高以及房企土地開(kāi)發(fā)節(jié)奏等現(xiàn)象。對(duì)預(yù)判成交價(jià)格創(chuàng)歷史總價(jià)新高、或單價(jià)最高，或溢價(jià)率超過(guò)50%的房地產(chǎn)用地(包括商服、住宅或商住綜合)，及時(shí)調(diào)整出讓方案，采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”或配建保障房、公共設(shè)施等辦法出讓土地。
市場(chǎng)：金九重點(diǎn)城市成交指數(shù)環(huán)上漲
據(jù)了解，金九重點(diǎn)城市的樓市成交指數(shù)呈現(xiàn)環(huán)上漲。華東區(qū)域19個(gè)城市成交面積9漲9跌，華北地區(qū)10個(gè)城市成交面積6漲4跌，其中，牡丹江成交面積漲幅最大，環(huán)比上漲150.66%；其次是丹東，環(huán)比上漲81.64%。大連成交面積跌幅最大，環(huán)比下跌21.84%；其次是青島，環(huán)比下跌 17.63%。華南地區(qū)18個(gè)城市成交面積11漲6跌；中部地區(qū)6個(gè)城市成交面積全部上漲，西部區(qū)域7個(gè)城市成交面積4漲3跌。根據(jù)樂(lè)居編輯對(duì)9月秦皇島市在售樓盤(pán)最新價(jià)格走勢(shì)的分析，九月份在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)明顯下降，對(duì)比8月份普通住宅項(xiàng)目下降3.1%。但是，秦皇島在售項(xiàng)目整體均價(jià)并未有明顯變化。從價(jià)格走勢(shì)看，九月份秦皇島樓市仍是處于平穩(wěn)狀態(tài)。
秦皇島9月價(jià)格走勢(shì)黃金周：秦皇島樓市加推不斷活動(dòng)百出
金九銀十過(guò)半，開(kāi)放商都在抓緊時(shí)機(jī)提升成交量，延續(xù)了以往的慣例，秦皇島各大樓盤(pán)在黃金周假期推活動(dòng)推優(yōu)惠，以此來(lái)吸引更多的置業(yè)者。還有項(xiàng)目趁著黃金周加推樓盤(pán)，比如恒 大·悅湖藍(lán)灣湖景3號(hào)加推，還推出了游園八天樂(lè)活動(dòng)和置業(yè)5重禮！9月30日-10月1日，富立秦皇半島安排了沙畫(huà)表演、剪紙、竹編和抽獎(jiǎng)等活動(dòng)。阿那亞示范區(qū)舉辦吃月餅、品嘗美味海鮮、參與高爾夫球游戲、跟專業(yè)釀酒師學(xué)做葡萄酒、為家人串起漂亮的貝殼風(fēng)鈴等等精彩紛呈的活動(dòng)也吸引了不少顧客前去參觀。至于這些暖場(chǎng)活動(dòng)的收效如何，推出的新盤(pán)和優(yōu)惠是否能夠打動(dòng)置業(yè)者的心，我們將拭目以待！
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