3月份以來(lái)樓市復(fù)蘇的速度和房?jī)r(jià)上升的幅度終于開(kāi)始趨緩，購(gòu)房人心中不斷積聚的焦慮總算可以減少了。各方數(shù)據(jù)顯示，樓市已經(jīng)從持續(xù)半年的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇進(jìn)入趨穩(wěn)狀態(tài)，雖然房?jī)r(jià)很難掉頭向下，但暴漲的可能性也近乎為零。
日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格與上月相比，下降的城市有20個(gè)，較7月增加11個(gè)；上漲的城市有36個(gè)，較7月份減少14個(gè)。
與此同時(shí)，據(jù)北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月前23天，北京住宅簽約出現(xiàn)明顯下滑。其中，新建住宅簽約套數(shù)為7294套，同比8月同期下調(diào)了33.3%；二手房住宅簽約套數(shù)為8495套，同比8月同期則下調(diào)了16.9%。這一成交量基本與今年5月同期持平。
銷量回落的同時(shí)，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)微漲趨勢(shì)。北京9月熱銷的48個(gè)住宅項(xiàng)目中，簽約均價(jià)為22935元/平方米，環(huán)比8月份的簽約均價(jià)22314元/平方米，上漲幅度為2.8%。
銷量、價(jià)格都趨于穩(wěn)定，對(duì)購(gòu)房者而言的確是個(gè)好事，但值得注意的是，年底前的三個(gè)月中，對(duì)于大部分房企而言，依然以走量為主，但隨著部分企業(yè)年銷售額的逐步完成，供應(yīng)量也在趨于放緩。目前，萬(wàn)科、保利均已完成北京片區(qū)的年度銷售額，并明確表示調(diào)整供應(yīng)節(jié)奏。
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