穩(wěn)中求進，逐步實現(xiàn)兩城區(qū)騰飛
云巖區(qū)、南明區(qū)作為貴陽市的核心區(qū)域，承載了整個城市主要的政治經(jīng)濟功能，其發(fā)展和布局直接影響著整個貴陽乃至全省。近年來，隨著貴陽經(jīng)濟的騰飛，城市空間越來越小，交通日益擁堵，現(xiàn)有城市功能已無法適應(yīng)其發(fā)展的需要。隨著“國發(fā)2號文件”帶來的歷史機遇，未來逐漸清晰。
圍繞“昂龍頭、壯兩翼、舞龍尾，中心區(qū)域改造升級，東西兩個片區(qū)加速開發(fā)，北線片區(qū)加快規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)加速升級轉(zhuǎn)型，各項社會事業(yè)特別是民生工程全面推進，共同提高”的發(fā)展思路和總體要求，兩城區(qū)住宅項目以及商業(yè)項目均在穩(wěn)中求進，占有天時、地利、人和的環(huán)境及人文優(yōu)勢，核心城區(qū)的價值不可限量。
城市外拓，大盤調(diào)控時代到來
貴陽生態(tài)城市規(guī)劃中提到，2020年貴陽市城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模約375平方公里，其中中心城區(qū)就占300平方公里。而且中心城區(qū)實施“北拓、南延、西連、東擴”的空間發(fā)展策略，到時候中心城區(qū)用地將增至770平方公里，整整擴大兩倍多。云巖漁安安井片區(qū)溫泉度假板塊的改造，以及南明區(qū)彭家灣——五里沖片區(qū)舊城改造，成為兩城區(qū)騰飛的起點。
2012年3月9日，未來方舟以3580元/平方米的超低價入市，緊接著花果園五里沖片區(qū)打出3800元/平方米的震撼低價，貴陽樓市正式進入大盤調(diào)控時代。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計，2012年上半年貴陽全市商品房共成交56110套，成交面積5463408平方米。其中花果園單盤銷售32778，占比58.42%，中天未來方舟以2598套的成交量緊跟其后。
樓市的調(diào)控還是影響到了樓盤的價格，貴陽在售的112家樓盤中，盤量最多的云巖區(qū)在售32盤中就有16盤降價，依舊占據(jù)了降價樓盤的榜首。同時，由于城市核心高價值樓盤較多，漲幅最大的也是云巖區(qū)，而同為購房熱門區(qū)域的南明區(qū)和金陽新區(qū)也緊隨其后。
兩城區(qū)樓盤推薦
項目名稱：中天·未來方舟
項目地址：云巖區(qū)漁安安井片區(qū)
項目最新動態(tài)：H4組團在售，房源面積90－155平方米，均價4200元。中軸線沿線的 F4 組團底商及北京路沿線 F7組團底商于9月下旬開售，商鋪面積30－300平方米，現(xiàn)在享有5萬抵10萬的巨額優(yōu)惠。
推薦理由：集世界級旅游引擎、綜合型宜居新城、低碳節(jié)能科技和標志性生態(tài)廊道于一體的貴陽新中心，實現(xiàn)所有人居想象的全維度夢想都會。
項目名稱：貴陽恒大名都
項目地址：云巖區(qū)三橋后壩路
項目最新動態(tài)：貴陽恒大名都房源面積112-164平方米，折后起價4880元，淘房節(jié)首付3.8萬元，每日推出10套8折特價房。
推薦理由：交通樞紐，高口碑高品質(zhì)精裝修。
項目名稱：花果園
項目地址：南明區(qū)花果園大街1號
項目最新動態(tài)：花果園三期房源67-164平方米，起價3880元，購房享每平米減100元優(yōu)惠；三期新推R區(qū)39-60平方米公寓，起價4000元，總價16萬起，首付最低4.8萬。
推薦理由：設(shè)施和配套完善甚至堪稱完美的國際住區(qū)內(nèi)，足不出戶，便可享受到現(xiàn)代都市的商業(yè)繁華。
項目名稱：中國鐵建國際城
項目地址：南明花果園南小車河畔
項目最新動態(tài)：中國鐵建國際城C1、C6、C7、C8、F1、F10以外房源，均價5700元/平方米
推薦理由：主城區(qū)規(guī)模最大的全配套山水社區(qū)，國際化宜居生態(tài)地產(chǎn)。
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