新浪房產(chǎn)訊： (編輯 陳龍江)9月南寧樓市迎來推盤潮，近20余盤推新開盤，共計4000余套房源上市，但市場關(guān)注度高且面積符合剛需的項(xiàng)目成交量相對較高。9月南寧商品住房成交量有所下降，業(yè)內(nèi)人士表示經(jīng)過上半年的市場消化，目前多為觀望人群，不過在10月會出現(xiàn)新的置業(yè)小高潮。
9月南寧樓市迎推盤潮 4000余套房源上市
縱觀9月每周末開盤情況，與去年9月整體推盤速度相類似。在首周獨(dú)有兩盤開售后，在第二周迎來房源供應(yīng)小高峰，共有5個樓盤開盤，高達(dá)840套房源上市；隨后第三周樓市表現(xiàn)平穩(wěn)，4盤齊發(fā)。第四周樓市表現(xiàn)搶眼，多達(dá)8個項(xiàng)目開盤，成為了9月推盤量最多的一個周末，同時也是房源供給量最多的一次。 9月最后一周，臨近中秋和國慶雙節(jié)假期，但也有項(xiàng)目開盤。據(jù)了解，高端物業(yè)華潤幸福里開盤入市，五象新區(qū)不限購項(xiàng)目昌泰水立方和鳳嶺北商業(yè)東站保利街也將開盤。
9月迎來今年南寧房企推盤量高峰期，共計向市場供給了近4000余套房源。據(jù)樂居編輯統(tǒng)計，目前已有19個樓盤開盤，已比去年開盤量有所增加。更有房企多盤聯(lián)動，集體攻市搶占客戶。如瀚林在9月5盤聯(lián)動，其中瀚林新城一次性推售4棟樓共1061套房源，上演了萬人購房的精彩戲碼，成為南寧樓市9 月的一大亮點(diǎn)。
在目前開盤的項(xiàng)目中，青秀區(qū)以6個項(xiàng)目領(lǐng)先其他城區(qū)，江南區(qū)在9月共有5盤開售，西鄉(xiāng)塘和興寧區(qū)則均以4盤并列第三。在供需房源上，以首次置業(yè)和改善型的剛需戶型為主，但也不乏高價物業(yè)上市，如榮和大地和華潤幸福里。寶創(chuàng)地產(chǎn)分析，9月南寧樓市表現(xiàn)活躍，各大項(xiàng)目新推出量加大，但整體來看，市場關(guān)注度較高、面積符合剛性需求的項(xiàng)目成交量較高。
南寧樓市表現(xiàn)活躍 10月或現(xiàn)置業(yè)新高潮
據(jù)南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局商品房成交數(shù)據(jù)顯示，截至9月28日，南寧市商品住房成交套數(shù)為3223套。與8月此時山品住房成交套數(shù)相比，數(shù)量有所減少。廣西瀚林地產(chǎn)副總經(jīng)理兼營銷總監(jiān)李雅瑜分析，房企還是比較重視9月和10月的市場，購房者也是已經(jīng)觀望很久。十月份市場還是以穩(wěn)為主，雖然目前南寧市房源庫存量較多，但經(jīng)過上半年和9月，購房者已經(jīng)消化了大部分，房企將會更加合理地推售房源。
廣西佳園房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理梁世饒表示，9月南寧整個樓市相對平穩(wěn)，整體銷量上略有下降，部分片區(qū)表現(xiàn)不錯。有些片區(qū)推出新盤，有些片區(qū)自然銷售余量產(chǎn)品。不少樓盤趁勢“金九”推出一系列購房優(yōu)惠，從而吸引了不少購房者，分散了主力樓盤的銷量。10月份的樓市比9月份表現(xiàn)得更好，銷量各方面都會有提升。10月份樓市還將推出一些優(yōu)惠政策，吸引購房者促進(jìn)樓市的成交。10月份樓市會推起一次置業(yè)小高潮，對樓市充滿信心。
輝煌地產(chǎn)分析，隨著傳統(tǒng)“金九銀十”銷售旺季的到來，多個在市場上沉寂數(shù)月之久的項(xiàng)目開始啟動新一輪預(yù)約，基于開發(fā)商較為樂觀的市場預(yù)期，預(yù)約項(xiàng)目均計劃于9月中下旬或10月開盤，銷售價格穩(wěn)中或有微漲。
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