中新網(wǎng)鹽城9月29日電（于從文 谷華 竇躍文）隨著越來(lái)越多房企的陸續(xù)進(jìn)駐，江蘇鹽城樓市整體格局正在悄然發(fā)生變化。28日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，大的樓盤(pán)由于商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等多種生活功能的綜合配備，往往是中小樓盤(pán)依傍的對(duì)象。
目前鹽城市場(chǎng)在售樓盤(pán)有近90家之多，每家都有自己獨(dú)特的風(fēng)格，品牌、學(xué)區(qū)、區(qū)域、商業(yè)、物業(yè)等都成為市民買(mǎi)房的選擇因素。在采訪中，多數(shù)市民表示青睞“高富帥”樓盤(pán)，這些樓盤(pán)往往體量大、設(shè)施配套齊全、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美。打算為兒子購(gòu)買(mǎi)新房的市民陳先生說(shuō)，他首先考慮那些實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)，然后研究該樓盤(pán)周邊配套，最好出門(mén)就能有商場(chǎng)、超市、酒店等。
據(jù)了解，位于城東中心位置的綠地商務(wù)城，是包含大型購(gòu)物中心、繁華商業(yè)街、法式臻品住宅、甲級(jí)寫(xiě)字樓和SOHO辦公等多種現(xiàn)代化城市功能于一體的超大型城市綜合體項(xiàng)目。綠地商務(wù)城的一位策劃人員介紹，該項(xiàng)目周邊的高教公寓、朗地英郡等樓盤(pán)只是住宅，商業(yè)項(xiàng)目薄弱，所以這些樓盤(pán)在宣傳上都將綠地商務(wù)城的商業(yè)廣場(chǎng)作為其周邊配套予以介紹。
在西南片區(qū)，恒大名都也遭受到了周邊樓盤(pán)依傍。該項(xiàng)目的一位工作人員告訴記者，恒大的社區(qū)配套包括幼兒園、星級(jí)會(huì)所、恒大劇場(chǎng)等，這些生活配套設(shè)施是周邊樓盤(pán)無(wú)可比擬的，他們?cè)谛麄鳂潜P(pán)時(shí)均“沾光”恒大完備的設(shè)施。
業(yè)內(nèi)人士分析，生活配套關(guān)系業(yè)主入住后的生活便利性，因此樓盤(pán)周邊齊全的配套設(shè)施成為樓盤(pán)旺銷(xiāo)的法寶。同時(shí)，擁有全面的綜合配套設(shè)施才能凸顯出樓盤(pán)的價(jià)值。樓盤(pán)“小傍大”是一個(gè)比較好的策略，大盤(pán)可以借此樹(shù)立標(biāo)桿形象，小盤(pán)則依托大盤(pán)的配套增加自身銷(xiāo)量，兩者是互惠互利的。
也有業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者注意，與大盤(pán)為鄰的小樓盤(pán)，在勢(shì)頭上不如大盤(pán)，往往會(huì)通過(guò)相對(duì)較低的價(jià)格來(lái)吸引人氣，形成“投入少、產(chǎn)出多”效應(yīng)，但其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)肯定比不上大樓盤(pán)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)綜合考量自身的需求。（完）
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