“房地產(chǎn)跟宏觀經(jīng)濟形勢密切相關(guān)，所以研究房地產(chǎn)問題必須關(guān)注國際、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢和走勢！眹Y委監(jiān)事會主席季曉南26日表示，而房地產(chǎn)還是要讓它回到居住的基本功能。發(fā)改委經(jīng)濟體制綜合改革司副司長連啟華提出，對于房地產(chǎn)不同的屬性或不同需求，應(yīng)該有不同的政策。
他們是在由華夏時報和中辰遠見共同主辦的“2012中國地產(chǎn)與金融高峰論壇暨首屆董秘年會”上做出上述表示的。 季曉南表示，一方面要增長，另外一方面確實要看到如果人為地去刺激房地產(chǎn)發(fā)展，它帶來的后患、危害可能更大。房地產(chǎn)到底應(yīng)該政策調(diào)控到什么程度，這就需要兼顧房地產(chǎn)調(diào)控到底要實現(xiàn)什么目標，以及它與經(jīng)濟增長的關(guān)系。
此外，他表示，房地產(chǎn)還是要讓它回到居住的基本功能，如果把它作為投機、投資的產(chǎn)品，就不能持續(xù)，遲早要出問題。
朱中一表示，總的來看，房地產(chǎn)確實是朝著宏觀調(diào)控方向穩(wěn)定發(fā)展。但在宏觀調(diào)控當中有些問題需要注意，就是怎么樣從宏觀調(diào)控政策方面考慮，這包括宏觀調(diào)控的目標問題等。
“我一直是主張要把調(diào)控的目標，短期可以達到房價的調(diào)控，但是從中期來看一定要完善制度。”朱中一表示。他同時表示，穩(wěn)步推進房地產(chǎn)的進程，這對于房地產(chǎn)行業(yè)很密切，要加強監(jiān)管。
中國銀行業(yè)協(xié)會專職副會長楊再平表示，金融與地產(chǎn)之間的調(diào)控應(yīng)該是回歸正常的良性互動的境界。正常良性互動就是包括防范風險，因為良性互動要可持續(xù)發(fā)展。
連啟華表示，房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)是能夠協(xié)同發(fā)展的。而對于房地產(chǎn)不同的屬性或不同需求，應(yīng)該有不同的政策。
他同時指出，在未來相當長的一段時間內(nèi)，我國最大的內(nèi)需在城鎮(zhèn)化，房地產(chǎn)發(fā)展最大的空間也在城鎮(zhèn)化。因此要針對現(xiàn)在房地產(chǎn)和相關(guān)金融的種種問題綜合研究系統(tǒng)應(yīng)對，推進房地產(chǎn)和金融業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。
“要綜合配套的推進于房地產(chǎn)相關(guān)的規(guī)劃、土地、財稅、金融等方面的改革，形成經(jīng)濟社會發(fā)展、城市建設(shè)房地產(chǎn)發(fā)展和土地利用相統(tǒng)一的規(guī)劃系統(tǒng)，建立健全住宅等房地產(chǎn)的登記、核查和監(jiān)管制度，完善居民住房基本保障體系，建立健全房地產(chǎn)投融資和稅收制度等，為我國房地產(chǎn)業(yè)長期發(fā)展健康發(fā)展提供制度保障！边B啟華說。
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