上一篇表?yè)P(yáng)了一下自己，有點(diǎn)肉麻，怪不好意思的。不是自戀，實(shí)在是有些人太妖魔化唱跌者，寫(xiě)了一篇《唱跌房?jī)r(jià)是真心英雄》為自己和還在堅(jiān)持真理的人們加加油，打打氣。自從真理的衣服被謊言穿走后，真理總是東躲西藏，像做賊似的；謊言反而橫行霸道，招搖過(guò)市。這種現(xiàn)象很普遍，不光在樓市上，日常生活中隨處可見(jiàn)。
我還是堅(jiān)持這個(gè)觀點(diǎn)：房?jī)r(jià)不是唱起來(lái)的，也不可能唱跌下去。決定中國(guó)房?jī)r(jià)的因素雖然很多，在目前階段，起主要作用的還是制度。所以，我更多的是呼吁制度建設(shè)。有些制度必須取消，比如商品房預(yù)售制；有些制度必須建立起來(lái)，比如房產(chǎn)稅制度。只有這些制度完善了，樓市才是一個(gè)公平的市場(chǎng)，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，還是購(gòu)房者；也無(wú)論是自住的，還是投資的才有可能在一個(gè)公平的市場(chǎng)上生存。只有這樣的市場(chǎng)才能讓我們的樓市一直健康持續(xù)的走下去。
制度很重要，但是制度也不是萬(wàn)能的。唱漲者的勢(shì)力是很強(qiáng)大，它們擁有90%左右的有房一族，它們擁有強(qiáng)大的地方政府，它們有銀行做財(cái)閥支持，開(kāi)發(fā)商也財(cái)大氣粗，富人和貪官是它們的中堅(jiān)力量，磚家叫獸是它們宣傳工具……這樣的組合可謂天下無(wú)雙，它們真的強(qiáng)大得不可戰(zhàn)勝嗎？不是，日本、美國(guó)哪一個(gè)沒(méi)有這么強(qiáng)大的陣容，它們不一個(gè)個(gè)走進(jìn)了歷史。玩住房有多少不是富人？說(shuō)到例外，美國(guó)可能算一個(gè)。擦皮鞋的都去炒股，撿垃圾的也去買房，股市不熊，樓市不蹦才是怪事。
誰(shuí)都不希望樓市崩盤，但一個(gè)市場(chǎng)瘋狂到無(wú)以復(fù)加的地步，除了崩盤還有什么其它出路？我們國(guó)家對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控，目的就是不讓我們的樓市重蹈別人的覆轍？墒，我們的地方政府，我們的開(kāi)發(fā)商，我們的購(gòu)房人就是狗咬呂洞賓不識(shí)好人心，要么玩小動(dòng)作挑戰(zhàn)樓市調(diào)控，要么惡言相向阻撓調(diào)控，要么不聽(tīng)勸告挑逗調(diào)控……面對(duì)危險(xiǎn)而無(wú)動(dòng)于衷，往往也是市場(chǎng)崩盤的一個(gè)征兆。
因?yàn)槌獫q者勢(shì)力強(qiáng)大，許多調(diào)控措施無(wú)法實(shí)施，比如取消商品房預(yù)售制，比如開(kāi)征房產(chǎn)稅等等，這些都會(huì)讓我們樓市的問(wèn)題不斷累積，像鄂爾多斯、三亞、溫州一樣，問(wèn)題累積的一定程度，沒(méi)有解決的辦法了，只能崩盤。昨天看到一則新聞，說(shuō)溫州經(jīng)濟(jì)在持續(xù)惡化著，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)位于浙江的最后一位，許多店鋪關(guān)門大吉。高房?jī)r(jià)釀造的苦酒，最終還要自己喝下去。
房?jī)r(jià)會(huì)崩，但絕不是唱跌者唱崩的。相反，唱漲者整天歌功頌德，麻醉大家的神經(jīng)，像一個(gè)喝醉了酒的司機(jī)，別說(shuō)開(kāi)車，讓他飛天他都敢。高房?jī)r(jià)一定會(huì)崩盤，但不是唱跌者唱崩的，是唱漲者唱崩的。
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