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虞波:樓市持續(xù)調(diào)控背景下 商業(yè)地產(chǎn)投資潛力巨大

2012年北京秋季房地產(chǎn)展示交易會暨2012北京秋季國際房地產(chǎn)博覽會,于9月20日-23日在中國國際貿(mào)易中心國貿(mào)展廳正式拉開帷幕。本屆展會已匯聚了全國近百個(gè)開發(fā)企業(yè)和地產(chǎn)項(xiàng)目及三十余個(gè)國家和地區(qū)的一百四十余家參展商。

搜房網(wǎng)在秋展現(xiàn)場獨(dú)家采訪了參展項(xiàng)目——香河香江全球家居CBD營銷總監(jiān)虞波,透析項(xiàng)目詳情,把脈樓市走向。

【主持人】各位網(wǎng)友大家好,這里是秋季房展會交易現(xiàn)場,今天很高興請到虞總,做一個(gè)比較好的交流,現(xiàn)在請教一下虞總,您覺得購房者在目前的購房當(dāng)中,集中的問題在哪里?對于購房者,您有什么置業(yè)建議?
    【嘉賓】我在現(xiàn)場也走了一圈,跟開發(fā)商和購房者有一些交流,確實(shí)有一些購房者還在觀望,我個(gè)人是這樣理解的,第一個(gè)現(xiàn)在整個(gè)國家的宏觀政策受到影響,確實(shí)是一個(gè)因素。我個(gè)人覺得,如果我們這些真正的購房者處于剛性需求的話,我個(gè)人不建議在持觀望的態(tài)度,該出手時(shí)就出手,如果純投資也要看好,我看到好多外部的樓盤也過來,像有一些二三線城市,包括很多未來區(qū)域的中心城市的樓盤,我個(gè)人認(rèn)為都是投資的價(jià)值和潛力。
    【主持人】2012第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)會將于10月13日舉行,本屆年會的主題是搜房商業(yè)地產(chǎn)投資季,從商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中的機(jī)遇、挑戰(zhàn)、現(xiàn)狀、未來等不同角度全方位剖析中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢,在樓市持續(xù)調(diào)控的大背景下。住宅和商業(yè)地產(chǎn)您覺得哪個(gè)更適合投資?
    【嘉賓】這個(gè)問題我個(gè)人認(rèn)為是毋庸置疑的,整個(gè)國家對房產(chǎn)政策的調(diào)控、打壓、引導(dǎo)那么密集,從我個(gè)人角度來講,商業(yè)投資肯定投資潛力是非常巨大的。為什么這樣講?第一個(gè)商業(yè)房產(chǎn)的投資不像住宅那樣,比方說二手房限貸等等,這些政策是不受限制的。再一個(gè)從投資回報(bào)率來看,事實(shí)上如果說我們現(xiàn)在假如說去投資一個(gè)住宅,可能它的這種回報(bào)率可能是很難評定的,如果說選擇好一個(gè)比較好的商業(yè)樓盤的話,尤其是一些有著非常良好的開發(fā)背景,有一定實(shí)力的商業(yè)樓盤,從投資價(jià)值來講,前景非常廣闊。從國內(nèi)來說,整個(gè)的商業(yè)地產(chǎn)的樓盤,也還是非常有這種投資的前景,我個(gè)人認(rèn)為。
    【主持人】在9月,搜房網(wǎng)百城聯(lián)動(dòng),重磅推出,金秋購房季秋收大行動(dòng)大型活動(dòng)。為購房者提供專業(yè)購房指導(dǎo),購房主題周、全城看房日、搜房夜閃購、百店大巡展等亮點(diǎn)主題活動(dòng)也在各地?zé)峄鸪斓剡M(jìn)行。作為一名購房者和業(yè)內(nèi)人士您怎么看待這一活動(dòng)?
    【嘉賓】作為一個(gè)業(yè)內(nèi)人士非常感謝搜房專業(yè)媒體,確實(shí)嫁接了消費(fèi)者和開發(fā)商的紐帶、橋梁,包括你們的服務(wù),給老百姓做主體性的深入淺出的講解,我個(gè)人覺得非常好,像你說的活動(dòng),我個(gè)人覺得這是非常好的事,對供需不是非常好的市場,打破了瓶頸和僵局,衷心的祝愿這個(gè)活動(dòng)辦的成熟。

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