萬(wàn)家房產(chǎn)網(wǎng)9月22日?qǐng)?bào)道 今年3月以來(lái)，合肥樓市成交量一路攀高，經(jīng)過(guò)了經(jīng)歷了火熱的“金三銀四”“紅五月”，六月份銷量同樣可觀，在傳統(tǒng)淡季七八月份，合肥樓市銷量確不斷創(chuàng)造新高點(diǎn)。進(jìn)入“金九銀十”，合肥樓市銷量數(shù)據(jù)還是沒(méi)有讓市場(chǎng)各方失望，九月份至今銷量已經(jīng)達(dá)到5500套。
業(yè)內(nèi)人士稱：此次樓市的復(fù)蘇還是剛性需求，剛需是交易的主流。就合肥樓市開(kāi)盤(pán)及推出產(chǎn)品中來(lái)看，大部分以剛需為主，各家均已剛需房作為主推產(chǎn)品。第二季度的貨幣政策適度微調(diào)，也在一定程度上刺激了市場(chǎng)需求。
合肥廬陽(yáng)區(qū)某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)
合肥剛需支撐回暖，在銷量不斷攀升的同時(shí)，合肥房?jī)r(jià)也開(kāi)始有所上浮，均價(jià)從之前6500+上漲到6600+，且出現(xiàn)波動(dòng)上漲的趨勢(shì)。盡管市場(chǎng)有“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理，但是當(dāng)前樓市調(diào)控大趨勢(shì)沒(méi)有改變，目前出現(xiàn)的熱銷的樓盤(pán)大多數(shù)主要依靠剛需支撐。
上周廬陽(yáng)區(qū)成熱銷區(qū)域，區(qū)域中中小戶型產(chǎn)品的集中入市，和昌都匯華郡( 相冊(cè) 戶型 價(jià)格 動(dòng)態(tài)二手房)二期再次開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆，此次開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)可謂90%均為年輕人。推出的戶型主要以99㎡通透三房，85㎡舒適兩房為主。多樣化的戶型搭配，滿足從兩口、三口之家到三代同堂的不同幸福需求，格局緊湊合理，戶型的高性價(jià)比與經(jīng)濟(jì)適用是提高銷量的關(guān)鍵。
這個(gè)周末，合肥樓市剛需小戶再次加碼入市，恒盛皇家花園(相冊(cè) 戶型 價(jià)格 動(dòng)態(tài) 二手房)80-104㎡哈佛公館;國(guó)光山水間(相冊(cè) 戶型 價(jià)格 動(dòng)態(tài) 二手房)68-95平米戶型認(rèn)籌;華地公館( 相冊(cè) 戶型 價(jià)格 動(dòng)態(tài)二手房)9#88、105平米新品加推;華地紫園(相冊(cè) 戶型 價(jià)格 動(dòng)態(tài) 二手房)加推88、100平米房源;金色梧桐(概況 相冊(cè) 戶型 價(jià)格 動(dòng)態(tài))2期88-124m2奢適戶型面市;潤(rùn)地星城(相冊(cè) 戶型 價(jià)格 動(dòng)態(tài) 二手房)80、85、104、106平米戶型超低均價(jià)入市……從各家推出的戶型產(chǎn)品中可以看出，大部分以80平米左右的兩房、三房為主。剛需入市更需要優(yōu)惠的吸引，在推出定位剛需的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商為了跑量吸引客戶也推出了眾多優(yōu)惠舉措。
日前眾安綠色港灣(概況 相冊(cè) 戶型 價(jià)格 動(dòng)態(tài))項(xiàng)目推出新產(chǎn)品，同時(shí)推出巨額優(yōu)惠，在其售樓部門(mén)前大喊“釣魚(yú)島是中國(guó)!”即可獲得總房款的10萬(wàn)元優(yōu)惠。海亮蘭郡( 相冊(cè) 戶型 價(jià)格 動(dòng)態(tài)二手房)漫香醍本周末開(kāi)盤(pán)，優(yōu)惠1千抵1萬(wàn)。中海原山( 相冊(cè) 戶型 價(jià)格 動(dòng)態(tài)二手房)42#樓82、105平米認(rèn)籌5000抵10000。在大力度的優(yōu)惠及折扣也加速了剛需入市的步伐，同時(shí)也能看出金九銀十開(kāi)發(fā)商依舊在跑量。
業(yè)內(nèi)人士稱：進(jìn)入10月，市場(chǎng)將有更多樓盤(pán)入市，合肥的房地產(chǎn)銷售量仍將保持較高水平，關(guān)鍵要控制價(jià)格。需要防止房?jī)r(jià)反彈。
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