生活報(bào)9月22日訊 近期，哈市房產(chǎn)網(wǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，九月的前兩周哈市商品房銷(xiāo)售量呈大漲態(tài)勢(shì)，尤其是第二周，成交1833套，周環(huán)比上漲40%以上。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，今年的“金九月”與往年有所不同，在銷(xiāo)售量增加的同時(shí)，優(yōu)惠幅度也有所加大，而且大有向十月延續(xù)的趨勢(shì)，目前哈市房?jī)r(jià)已經(jīng)接近底線。
房展會(huì)上，市民在咨詢購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
“金九月”以價(jià)換量
據(jù)哈市房產(chǎn)網(wǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，九月第二周哈爾濱市商品房共成交1833套，周環(huán)比上漲40.32%。這一周成交均價(jià)為4491元/平方米，周環(huán)比下降26.7%。房地產(chǎn)業(yè)界人士表示，“金九月”在以價(jià)換量。
據(jù)了解，松北區(qū)一樓盤(pán)推出的64、85平方米房源，僅上周就銷(xiāo)售了26套，這在目前相對(duì)冷清的松北房產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)是一個(gè)非常不錯(cuò)的成績(jī)了。據(jù)了解，在“金九”前期，就有不少樓盤(pán)開(kāi)始了優(yōu)惠、推盤(pán)，如3980元入市，一口價(jià)最高優(yōu)惠1100元/平方米，總房?jī)r(jià)優(yōu)惠15萬(wàn)元等。
市民的目光重新回到了房產(chǎn)市場(chǎng)，這些優(yōu)惠，讓購(gòu)房者認(rèn)識(shí)到“金九來(lái)了，房?jī)r(jià)降了”。
二手房量?jī)r(jià)齊升
在哈市秋季房展會(huì)期間，二手房占據(jù)了半壁江山，呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”的態(tài)勢(shì)。有關(guān)人士預(yù)測(cè)，二手房或在十月份出現(xiàn)一個(gè)銷(xiāo)售的小高潮。
據(jù)房展會(huì)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，展會(huì)期間二手房成交88套，約占總數(shù)的七成。黑龍江好家庭經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)理李士佳表示，進(jìn)入5月以來(lái)，二手房銷(xiāo)售一直穩(wěn)步上升，60平方米左右的二手房成為市場(chǎng)熱門(mén)產(chǎn)品。
“二手房成交量上漲的同時(shí)，價(jià)格也有所提升！彬滉(yáng)房產(chǎn)公司關(guān)經(jīng)理說(shuō)：“二手房已先于新盤(pán)走出了去年的低迷狀態(tài)，雖然和前幾年的價(jià)格最高點(diǎn)相比，下降了約12%，但較5月份每平方米上漲約100元！北灸甓茸詈笠患径葧(huì)出現(xiàn)今年銷(xiāo)售的小高峰。
十月或?qū)⒗^續(xù)打折
“九月份樓市優(yōu)惠很多，這種態(tài)勢(shì)至少會(huì)延續(xù)到十月，十月挑大梁的仍然會(huì)是剛需的中小戶型！睒I(yè)內(nèi)人士分析，今年年底或者明年年初，各樓盤(pán)還會(huì)推出各種優(yōu)惠。
據(jù)松北區(qū)一樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理介紹，使用面積30-60平方米的房子是今年銷(xiāo)售的絕對(duì)主力，這一點(diǎn)在剛剛結(jié)束的秋季房展會(huì)上體現(xiàn)得非常明顯。各開(kāi)發(fā)商展出房源均以使用面積40平方米至70平方米的戶型為主，很難看到使用面積超過(guò)90平方米的戶型。業(yè)內(nèi)人士提示，受政策影響，房企選擇性推盤(pán)，中小戶型或會(huì)在今年集中入市，剛需購(gòu)房的黃金季節(jié)已經(jīng)到來(lái)，購(gòu)房者可擇機(jī)出手。
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