新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)站的越高，跌的越狠，傳統(tǒng)銷售旺季“金九”翩然而來，它帶來的并非是業(yè)內(nèi)人士期待中的“歌舞升平”，而是一派“多云轉(zhuǎn)陰”。
連續(xù)兩周成交下滑
據(jù)長沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，來自長沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示， 09.02—09.08長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2459套，23.48萬平方米；其中住宅網(wǎng)簽2006套，20.28萬平方米。較前一周減少248 套，環(huán)比下滑近一成。9.9-9.15新建商品房網(wǎng)簽2110套，21.14萬平方米，繼首周成交“平淡”后，第二周依然不見起色，環(huán)比再次下滑14%。
而據(jù)長沙克而瑞9月16日統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，長沙市六區(qū)商品住宅成交900套，環(huán)比下降40.4%，六區(qū)成交面積9.2萬平米，環(huán)比下降41.4%。長沙內(nèi)五區(qū)成交商品住宅690套，環(huán)比下降51.0%，五區(qū)成交面積7.06萬平米，環(huán)比下降48.4%。
近期各周長沙商品住宅套數(shù)、均價成交走勢(六區(qū))金九銀十或難出現(xiàn)
經(jīng)濟之聲特約評論員、上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭楊紅旭表示，金九銀十基本上不會出現(xiàn)。今年成交量最好的時候是在6、7月份，7、8月份有小幅下滑，按照目前態(tài)勢，至少9月上半月的情況相比8月上半月是小幅下滑的，所以9月份肯定沒有“金九”，10月成交量也不會超過7月份，因此成交方面也就稱不上“金九銀十”。他還表示，隨著8月以來成交量下滑，房價漲幅也在收窄。與2009年二、三季度相比，本輪房價上攻疲軟，四季度房價將以震蕩為主，漲跌兩難，不會出現(xiàn)大幅上漲和大幅下降極端情況。
中建信和地產(chǎn)有限公司營銷部經(jīng)理馮朝陽則表示，金九不金，銀十難銀。在他看來，十八大前總理是不會放過房地產(chǎn)的，樓市打壓狀態(tài)將持續(xù)，“9、10月將會比較困難，手上有貨的趕緊出貨，要推新的趕緊。”
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