（山西新聞網(wǎng)于2011年1月23日報(bào)道）2004年之前，榆次在售的商品房項(xiàng)目很少，商品房均價(jià)不過每平方米千元左右。而太原當(dāng)時(shí)已出現(xiàn)諸如陽光地帶、北美楓情、奧林匹克花園、凱旋大地等一大批中高端樓盤，中心城區(qū)內(nèi)的樓盤少則3000元/平方米，多則5000元/平方米。房價(jià)的懸殊致使太原一部分置業(yè)者把目光聚在了房價(jià)相對便宜的榆次。
地處太榆交界處的新興文教城，無疑對不少囊中羞澀的太原剛需購房者充滿誘惑。據(jù)北京世紀(jì)朗潤房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理薛錚回憶，新興文教城一期均價(jià)僅為1500元/平方米，開盤上市的400余套戶型，當(dāng)天便銷售了三分之一，許多客戶乘著901公交車來看房。而一期10棟樓共計(jì)1000余套戶型，在一年半的時(shí)間里售罄。從2007年4月開始，新興文教城開始出售二期和三期房，均價(jià)已上升至3200元/平方米。 “此時(shí)，投資型客戶比例加大，但客戶仍以太原人為主。直至今日，這個(gè)項(xiàng)目仍是晉中市榆次區(qū)最遠(yuǎn)，但銷售最好且最貴的樓盤之一！薄敖(jīng)過幾年的發(fā)展，榆次目前商品房項(xiàng)目達(dá)到二十多個(gè)。”辰興房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司的營銷經(jīng)理畢女士稱，太原三面環(huán)山，東、北、西三方的發(fā)展空間有限，惟一可發(fā)展的空間就是向南。而龍城大街、太榆路縮短了太榆兩城往返的時(shí)間，促成榆次多個(gè)樓盤上市熱銷。這種變化形成一種隱形的“合力”，提升了榆次樓盤的產(chǎn)品品質(zhì)和規(guī)模，吸引太原的眼光投向榆次。
不僅是商品住宅項(xiàng)目，2009年6月，三晉國際商貿(mào)物流汽配城開盤，其一期1000余套商鋪目前已處于清盤狀態(tài)。據(jù)該項(xiàng)目的售樓人員介紹，一期千余位業(yè)主中八成來自太原，少量來自晉中市靈石縣、太谷縣、榆次等地。
另外，作為衛(wèi)星城，晉中市榆次區(qū)目前的配套設(shè)施已經(jīng)非常成熟，走在街上，能不時(shí)看到重點(diǎn)學(xué)校，大型生活超市等分布在成熟的社區(qū)周圍。從居住環(huán)境來看，榆次區(qū)宜居和生態(tài)氛圍無疑要濃郁得多。
近幾年來，榆次的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃有所改觀，尤其是一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建立，使得區(qū)域功能發(fā)生了變化，而這些變化必將對榆次區(qū)域的住宅開發(fā)起到另一種促進(jìn)作用。
目前，榆次的購房人群已呈現(xiàn)多元化，不僅有來自太原小店區(qū)的改善型購房客戶，還有來自太原北、東、西三面的投資客。這也對榆次樓市的產(chǎn)品開發(fā)提出了更高的要求，既要滿足多元化的置業(yè)需求，又要符合榆次樓市品質(zhì)升級的整體趨勢。“2008年太原恒大綠洲開盤，與之相隔不遠(yuǎn)的榆次項(xiàng)目銷售受到強(qiáng)烈沖擊。隨著恒 大綠洲的價(jià)格攀升，榆次各樓盤較為穩(wěn)當(dāng)?shù)匿N售模式及價(jià)格走勢再次吸引了大批太原客戶！睋(jù)晉中市某房地產(chǎn)公司張經(jīng)理稱，晉中樓市近幾年的幾次飛躍，都與太原市場量價(jià)齊升，產(chǎn)品升級有著緊密的聯(lián)系。尤其是太原小店區(qū)與榆次區(qū)的距離不到10公里，兩個(gè)區(qū)域的樓市競爭局面已顯露無疑。
在今年5月底舉行的太原房產(chǎn)交易會上，榆次區(qū)作為太原樓市的重要板塊再次亮相，受到太原市民的廣泛關(guān)注。為了爭取到太原客戶，榆次區(qū)各大樓盤價(jià)格優(yōu)勢正在逐漸弱化，樓盤規(guī)模、產(chǎn)品模式、品質(zhì)不斷提高，商品房市場的規(guī)范管理甚至超過了省城太原市。
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