中新網(wǎng)9月18日電 “金九”已經(jīng)過半，但據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)樓市成交未現(xiàn)火熱場(chǎng)面。業(yè)內(nèi)人士分析，近期價(jià)格下調(diào)的樓盤數(shù)量仍在少數(shù)，導(dǎo)致購(gòu)房者觀望情緒加重，成交趨緩。今年樓市“金九”已“沒戲”。
上周多數(shù)城市樓市成交漲幅趨緩
據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院(微博)報(bào)告稱，上周(9月10日—9月16日)八成城市樓市成交周均同比上升，多數(shù)城市漲幅進(jìn)一步趨緩，在其監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，32個(gè)城市同比上漲，僅3城市同比漲幅超過150%，同比增幅超過100%的城市降至7個(gè)，重點(diǎn)城市中，上海、天津和武漢周均成交同比下跌，上海跌幅擴(kuò)大；上漲城市中，除南京、杭州外，其余城市同比漲幅均有縮小。
重點(diǎn)城市方面，據(jù)新民網(wǎng)報(bào)道，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周(9月10日-9月16日)上海市商品住宅成交面積繼續(xù)小幅下滑，僅成交16.39萬平方米，環(huán)比下跌1.55%。9月前16天的全市新建商品住宅成交38.1萬平方米，與8月下半46.5萬相比減少了8.4萬平方米。而從橫向來比較，雖然同比去年大幅提升了46.4%，但仍不足2009年市場(chǎng)火爆時(shí)時(shí)的一半。這樣的成績(jī)被普遍認(rèn)為低于業(yè)內(nèi)先前的預(yù)期。
北京方面，中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：9月上半月，北京樓市成交量較8月同期下降近兩成。9月上半月北京新建住宅及二手房住宅簽約量下調(diào)，其中新建住宅簽約4910套，比上月同期下調(diào)21.4%；二手房住宅簽約了5442套，下調(diào)了17.3%。上半月住宅合計(jì)簽約達(dá)到了10352套，較8月同期下降了19.3%。
北方網(wǎng)的報(bào)道稱，上周天津新建商品住宅成交依舊未見明顯上漲，全市僅環(huán)城四區(qū)成交量上漲，其他三大區(qū)域均出現(xiàn)小幅下滑，同時(shí)，上半月天津二手私產(chǎn)住宅總成交量同比下降19.3%。
旺季不旺 業(yè)內(nèi)：今年樓市“金九”沒戲
購(gòu)房需求一再萎縮，購(gòu)房者心態(tài)謹(jǐn)慎、觀望持續(xù)。在樓市調(diào)控常態(tài)化的背景下，業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計(jì)今年的“金九”很難再現(xiàn)火熱場(chǎng)面。
據(jù)新民網(wǎng)報(bào)道，德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟坦言，目前金九的成色難以達(dá)到人們的預(yù)期。政策因素，加上目前真正作出明顯價(jià)格下調(diào)的樓盤依然限于少數(shù)，大部分項(xiàng)目的按兵不動(dòng)，導(dǎo)致了購(gòu)房者選擇繼續(xù)觀望；佑威機(jī)構(gòu)執(zhí)行董事黃志堅(jiān)則認(rèn)為，從目前樓市運(yùn)行的態(tài)勢(shì)看，“金九”已然難以形成，會(huì)否成為“爛銅爛鐵”，取決于讓利項(xiàng)目的數(shù)量和讓利幅度的大小。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭(微博)在其微博上則表示，十大城市新建商品住宅成交量，9月上半月相比8月上半月大致如下：上海5% 、廣州5% 、南京5%、杭州-8% 北京-37% 、深圳-15% 、成都-17% 、武漢-9% 、 天津-12%、 長(zhǎng)沙-19%。跌多漲少，“金九”已“沒戲”。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)
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