新浪樂居訊 (編輯 張紫薇)哈爾濱第35屆房展會(huì)已在高呼聲中徐徐落下帷幕，新浪樂居在房展會(huì)期間采訪了多家參展項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人。同他們共同探討他們對房地產(chǎn)行業(yè)如今政策以及項(xiàng)目發(fā)展的看法。如今樓市今年迎來了真正的金九銀十，各開發(fā)商紛紛對此作出積極應(yīng)對政策。恰在此時(shí)，房展會(huì)打響了各房企“搶收”金九的攻堅(jiān)戰(zhàn)。在此次房展會(huì)上，松北樓市以12盤組團(tuán)參展的宏大氣勢，再次震撼樓市，其強(qiáng)勢參展，充分彰顯了整體競爭力和區(qū)域品牌影響力。
“金九銀十”是開發(fā)商沖業(yè)績的時(shí)候，同樣也是買房人出手的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，調(diào)控會(huì)否加碼？今年的金九銀十是否有戲？購房者是否迎來置業(yè)良機(jī)？樂居集結(jié)業(yè)內(nèi)人士提前為樓市把脈，深入觀察此次房展，對話“金九銀十”。
時(shí)間：2012年9月14日
地點(diǎn)：哈爾濱國際會(huì)展中心新浪樂居直播間
嘉賓：華尚萬象新天銷售部部長 楊知鵬
圖為 華尚萬象新天新浪樂居：2012金秋房展，新浪樂居精彩呈現(xiàn)。新浪網(wǎng)友大家好，我現(xiàn)在位置是在哈爾濱第35屆房展會(huì)現(xiàn)場，接受我們專訪的是華尚萬象新天項(xiàng)目銷售部部長楊知鵬，楊部長，請和新浪樂居網(wǎng)友打聲招呼好嗎？
楊經(jīng)理：“各位新浪樂居的網(wǎng)友大家好！”
新浪樂居：一年一度的金秋房展如期拉開了帷幕，有些網(wǎng)友想多了解一下咱們的項(xiàng)目，請您簡單介紹一下。
楊經(jīng)理：“此次推出的華尚萬象新天項(xiàng)目是由華尚地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的64萬方Art-Deco洲際生活區(qū)。項(xiàng)目位于松北區(qū)與利民開發(fā)區(qū)交界處，利民大道南端，哈北站東側(cè)，暫定分為四期滾動(dòng)開發(fā)，現(xiàn)一期已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)，其中四棟高層將在十一前封頂！
新浪樂居：請問華尚萬象新天項(xiàng)目與周邊的其他項(xiàng)目相比，有什么具體優(yōu)勢嗎？比如在位置、價(jià)格、配套等方面。
楊經(jīng)理：“華尚萬象新天的競爭力或者說產(chǎn)品的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在項(xiàng)目的區(qū)位、交通、產(chǎn)品設(shè)計(jì)及品質(zhì)上。首先，項(xiàng)目緊鄰已正式動(dòng)工建設(shè)的哈北站，是首個(gè)入駐哈北站板塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，將共享哈北站百萬平米的商業(yè)配套，無論是居住還是投資，項(xiàng)目前景都擁有著無可比擬的優(yōu)勢。
同時(shí)，項(xiàng)目位于市政規(guī)劃地鐵2號線的始發(fā)站旁，哈北站規(guī)劃的廣場上還將設(shè)立公路客運(yùn)站，加上配套的公交系統(tǒng)，項(xiàng)目所在地將成為江北大區(qū)域內(nèi)唯一的城市級交通樞紐，無論是通往市區(qū)還是其他城市，都非常便利快捷，交通優(yōu)勢十分明顯。
在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，一期戶型面積主推59到98平之間不等，商品結(jié)合業(yè)主的住房需求，首創(chuàng)8米薄板建筑，以“短進(jìn)深，大開間”的設(shè)計(jì)理念，不僅大大提高了住房的采光度，而且戶型方正，多為南北通透。在合理控制面積的前提下，滿足了業(yè)主對居住的全功能需求。
為了給業(yè)主奉獻(xiàn)最高品質(zhì)的產(chǎn)品，華尚地產(chǎn)聘請了業(yè)內(nèi)一流的建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)加拿大TOPWAY擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)，并與建筑界享有盛名的鐵軍南通四建合作，保障房屋的出品質(zhì)量，以嚴(yán)規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)建設(shè)準(zhǔn)則來要求自身以及合作團(tuán)隊(duì)，力求打造區(qū)域內(nèi)首屈一指的標(biāo)桿項(xiàng)目。
當(dāng)然，項(xiàng)目還有更多的優(yōu)質(zhì)元素，在此就不一一詳述了，如果有新浪網(wǎng)友對項(xiàng)目抱有更多的興趣，歡迎你們來華尚萬象新天的接待中心現(xiàn)場參觀品鑒。”
新浪樂居：對于本次秋季房展會(huì)的舉辦，您是如何看待的？
楊經(jīng)理：“就個(gè)人的看法來說，這次房展會(huì)的舉辦時(shí)間恰到好處。開展時(shí)間定在9月中旬，在傳統(tǒng)的銷售旺季，另外，此次房展會(huì)的舉辦還具有兩點(diǎn)優(yōu)勢：
首先，它為老百姓創(chuàng)造了一個(gè)平臺(tái)，大家可以在展會(huì)上同時(shí)對比多家樓盤，從而選出心儀的產(chǎn)品。其次，從同行業(yè)來看，房產(chǎn)業(yè)內(nèi)的交流是十分重要的，在這樣一個(gè)開放的平臺(tái)上，同行業(yè)可進(jìn)行對比，在多方面上也有了一個(gè)相互學(xué)習(xí)的過程。”
新浪樂居：您怎樣看待前八月哈埠樓市，如果用一句話概括，您怎么評價(jià)？金九銀十是傳統(tǒng)銷售旺季，您是怎樣看待今年宏觀調(diào)控下金九銀十的？如何看待未來哈爾濱房地產(chǎn)走勢？
楊經(jīng)理：“從數(shù)據(jù)上來看，過去的8月哈爾濱成交量環(huán)比下降降幅全國最大。雖然成交快速上漲的勢頭有所反復(fù)，但據(jù)我所知仍有部分房企取得了不錯(cuò)的業(yè)績，并且在價(jià)格上，哈爾濱的房價(jià)依然堅(jiān)挺。所以，如果用一句話概括就是：淡市并不淡。
而對于金九銀十，個(gè)人認(rèn)為在現(xiàn)在的政策調(diào)控下，成交量肯定不可能發(fā)生快速的反彈，但是在市場需求的驅(qū)動(dòng)下，會(huì)穩(wěn)健的回升。
目前國家調(diào)控的效果已經(jīng)顯現(xiàn)，只要開發(fā)企業(yè)能夠遵循政策的引導(dǎo)，同時(shí)在營銷和產(chǎn)品上做足功夫，在未來，哈爾濱房地產(chǎn)的走勢還是良好的！
新浪樂居：謝謝您接受采訪！
楊經(jīng)理：“謝謝！”
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