商報記者 高亮 實習生 徐涵
在經濟下行壓力較大的背景下，未來哪些領域更具投資價值？樓市調控下的房地產還有沒有增值空間？昨日，北京大學經濟所房地產金融中心主任馮科來渝做客《北大資源大講堂》，就“市民投資的新機遇”這一話題表明了自己的觀點。
馮科表示，改革開放以來，天上一共掉了三次“餡餅”。“30 年前的改革開放之初，只要開工廠就掙錢；20年前買什么股票都掙錢；最近十年閉著眼買房子也會賺！彼f，“現在這個時代都過去了，炒房掙大錢的不正常時期也結束了！蹦敲聪乱淮巍梆W餅”是什么呢？馮科說，“在我看來，第四塊‘餡餅’是新技術與新金融的融合，最大的機會在生物制藥領域。”
雖然看好生物制藥領域，但馮科也表示，對該領域的投資具有一定門檻，普通市民進入具有一定難度。馮科說，在當前經濟下行的背景下，銀行理財產品收益下降，股市持續(xù)不振，黃金價格高企，房地產仍然具有一定投資價值。
馮科認為，大城市的房產資源還是短缺的，現在采取限購，會導致開發(fā)商屯壓房產，沒有銷售回款去拿地再開發(fā)，整個市場的新增投資就減少。“一旦放寬限購的話，市場供給跟不上，房價就有爆發(fā)性反彈的可能！瘪T科表示。
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