核心提示：近日，合肥市物價(jià)局召開“合肥市理順城市客運(yùn)出租車運(yùn)價(jià)”新聞通氣會(huì)，發(fā)布合肥市理順城市客運(yùn)出租車運(yùn)價(jià)決定。這意味著備受關(guān)注的合肥出租車調(diào)價(jià)方案正式出臺(tái)。新的調(diào)價(jià)方案于9月15日?qǐng)?zhí)行。出租車漲價(jià)會(huì)緩解打車難? 出租車價(jià)格上調(diào)會(huì)影響你打車次數(shù)么?
其實(shí)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)也一樣，連續(xù)的調(diào)控政策是否緩解了剛需購(gòu)房難的問題?兩個(gè)看似離得很遠(yuǎn)的行業(yè)又有哪些相似之處?新安房產(chǎn)網(wǎng)特推出《樓市打車記》策劃專題，為您一一解讀!
新安房產(chǎn)網(wǎng) 原創(chuàng)資訊： 在打車難的情況下，黑車相比下更方便快捷，隨時(shí)隨地都能打到。但黑車沒有營(yíng)運(yùn)許可證，在乘客權(quán)益受到侵犯的情況下，也將面臨維權(quán)難的問題。
在樓市中，小產(chǎn)權(quán)房就相當(dāng)于黑車一樣，有著種種優(yōu)勢(shì)能夠吸引剛需的入市，但是同樣面臨著很嚴(yán)重的維權(quán)隱患。
比如在合肥樓市，也存在著這樣一些房源，這些樓盤價(jià)格與周邊樓盤價(jià)格相差非常懸殊，未未來(蜀山區(qū)住宅)，在售均價(jià)3500元/㎡，與周邊樓盤相比價(jià)格相差近3000元;創(chuàng)智坊，在售房源2988元/㎡起，均價(jià)3400元/㎡，與周邊樓盤相比價(jià)格約相差2000元。
“之前就聽說過創(chuàng)智坊這個(gè)樓盤，但是沒去現(xiàn)場(chǎng)看過，至于價(jià)格為什么賣這么低，還真不知道，可能是周邊配套不太好吧”正打算購(gòu)房的金女士在接受記者采訪時(shí)表示。
合肥樓市中的一處小產(chǎn)權(quán)房。
同一區(qū)域價(jià)格為何相差如此之高?對(duì)此，記者采訪了業(yè)內(nèi)人士鄭先生，他表示創(chuàng)智坊、 未未來這兩個(gè)項(xiàng)目都屬于開發(fā)商把工業(yè)用地性質(zhì)私自轉(zhuǎn)為住宅性質(zhì)，是沒有產(chǎn)權(quán)的。“這樣的小產(chǎn)權(quán)房等購(gòu)房者入住以后水電費(fèi)將以工業(yè)性質(zhì)收取，購(gòu)買者日后的居住成本會(huì)比普通住宅高出很多，而且這樣的樓盤沒有房產(chǎn)證”。
購(gòu)房者還敢買嗎?聽了記者的解釋后，金女士表示，這樣的房子再便宜她也不會(huì)去買。
而另外一位購(gòu)房者宋先生告訴記者：“購(gòu)買未未來的原因就是因?yàn)閮r(jià)格非常低廉，本來手上就沒有什么錢，女朋友家又催著結(jié)婚，買便宜點(diǎn)的房子還能省點(diǎn)錢裝修。”
對(duì)于樓盤熱銷的原因?未未來置業(yè)顧問向記者介紹到，我們房子不限購(gòu)，而且價(jià)格很低，一般購(gòu)房者不問，也不會(huì)特地和他們提到小產(chǎn)房。
對(duì)于合肥樓市中出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房，安徽鑫和律師事務(wù)所劉律師在接受記者采訪時(shí)表示，購(gòu)房者購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是不受國(guó)家法律保護(hù)，在考慮購(gòu)買之前，必須清楚購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房有哪些隱患。（新安房產(chǎn)網(wǎng) 李金）
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