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金九湘潭樓市開(kāi)局慘淡 半月僅成交384套

 

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月15日訊    集萬(wàn)眾期盼于一身的“金九銀十”在持續(xù)了2個(gè)月的“淡季不淡”后走入我們視野。如今九月已過(guò)去一半,據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì),9月前半月(1-14日),湘潭共成交商品住宅384套,42341平米。可以說(shuō),在國(guó)家調(diào)控樓市力度不減、房?jī)r(jià)走勢(shì)暫不明朗的大環(huán)境下,湘潭樓市交量低迷,與往年同期的“井噴”場(chǎng)面相差甚遠(yuǎn),甚至可以用慘淡來(lái)形容。


    從湘潭房產(chǎn)信息中心網(wǎng)上備案數(shù)據(jù)來(lái)看,進(jìn)入九月以來(lái),湘潭城區(qū)商品房日均成交量27余套,與前兩個(gè)月相比是“望塵莫及”。


    湘潭房地產(chǎn)仍以平穩(wěn)為主


    面對(duì),湘潭金九前半月的慘淡數(shù)據(jù),有不少業(yè)內(nèi)人士還是持比較樂(lè)觀的態(tài)度。據(jù)一樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理介紹,其實(shí)在這之前,5、6 、7月份就有一個(gè)比較好的信號(hào),包括銀行降息以及國(guó)家政策的調(diào)整等,都是給湘潭樓市一個(gè)積極的信號(hào)。從目前來(lái)看,雖然成交量和之前相比是有所下降,但是湘潭房地產(chǎn)還是非常健康的,表現(xiàn)在以下三個(gè)方面:


    第一首先是價(jià)格平穩(wěn),目前購(gòu)房感覺(jué)性價(jià)比比較合適;


    第二就是新盤(pán)多,作為購(gòu)房者來(lái)講,選擇余地比較大。


    第三就是大盤(pán)在上量,很多來(lái)自外地的開(kāi)發(fā)商將帶動(dòng)整個(gè)湘潭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品質(zhì)的提升,同時(shí)帶來(lái)好的產(chǎn)品。


    成色仍需市場(chǎng)檢驗(yàn)


    從今年3月以來(lái)全國(guó)各地樓市的逐步回暖受到了中央的重視。7月底開(kāi)始,國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督查組對(duì)16個(gè)省市貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)督察。督查組返京后,未來(lái)會(huì)否有新的調(diào)控政策出臺(tái)不斷引發(fā)業(yè)內(nèi)猜想。而在近段時(shí)間,國(guó)務(wù)院督查組一直強(qiáng)調(diào)各地不得以任何理由變相放松調(diào)控,也使得部分購(gòu)房者由一直以來(lái)“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心態(tài)轉(zhuǎn)為一度觀望。


     由此及彼審視湘潭樓市,在經(jīng)過(guò)連續(xù)多月的釋放之后,部分剛性需求已經(jīng)表現(xiàn)出乏力態(tài)勢(shì),這也會(huì)直接影響到交易量的繼續(xù)回升。而曾一度“接棒”剛需的改善型需求,也將在政策環(huán)境的影響下難以完全釋放。


    所以,到底今年湘潭樓市“金九銀十”成色如何,是否真的如業(yè)內(nèi)人士所期冀的那樣,我們?nèi)孕枘托牡却袌?chǎng)的進(jìn)一步檢驗(yàn)。

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