上海市住房保障和房屋管理局在近日下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展住房限售政策等執(zhí)行情況檢查的通知》，并且明確要求相關(guān)部門(mén)在10月底完成住房限售政策執(zhí)行情況檢查，商品住房預(yù)銷(xiāo)售行為檢查以及非居住商品房梳理，并上報(bào)市房管局。此通知一發(fā)布，引來(lái)了多方議論，就此，搜房網(wǎng)采訪了上海佑威房地產(chǎn)董事總經(jīng)理黃志堅(jiān)先生。
此次檢查的內(nèi)容包括住房限售政策執(zhí)行情況檢查，商品住房預(yù)銷(xiāo)售行為檢查，商場(chǎng)、辦公樓、公寓式酒店等非居住商品房分割銷(xiāo)售、售后包租等情況梳理。黃志堅(jiān)認(rèn)為房管局是在繼續(xù)對(duì)上海樓市加強(qiáng)調(diào)控，通過(guò)對(duì)限購(gòu)令的執(zhí)行力度對(duì)房產(chǎn)需求一方著重控制，從而保持市場(chǎng)供求關(guān)系的平衡。此次檢查限購(gòu)令的執(zhí)行情況，要把利用虛假證明材料，打擦邊球等違法形象攔截在外面，不符合政策的嚴(yán)肅處理。堅(jiān)持抑制投資投機(jī)性的需求，滿足合理住房的需求。
同時(shí)，黃志堅(jiān)堅(jiān)持強(qiáng)調(diào)一個(gè)觀點(diǎn)：要用不同眼光看待不同問(wèn)題，不能對(duì)整個(gè)房產(chǎn)情況一概而論。雖然目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入金九銀十階段逐步升溫，價(jià)格呈上漲趨勢(shì)，但依然有樓盤(pán)的價(jià)格是下跌趨勢(shì)。對(duì)剛需性住房需求也要“具體問(wèn)題具體分析”，因建造結(jié)構(gòu)，戶型大小以及周邊設(shè)施等問(wèn)題，剛需性樓盤(pán)也存在價(jià)格上漲或下跌的不同現(xiàn)象。
房產(chǎn)市場(chǎng)成交量上漲，是整個(gè)大趨勢(shì)也是政府所希望看到的市場(chǎng)氛圍，但對(duì)房?jī)r(jià)的控制依然是長(zhǎng)期行為和核心內(nèi)容。此次對(duì)限購(gòu)令執(zhí)行情況的檢查，將對(duì)上海樓市良性發(fā)展起到很大的影響和作用。
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