成交量走勢(shì)圖
成交均價(jià)走勢(shì)圖
今年唐山樓市有點(diǎn)冷
“金九”樓市即將過半，與前幾年的唐山市場(chǎng)相比，今年樓市較為冷清。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，8月份唐山本地共有11樓盤對(duì)外開售，其中較多樓盤都是外界早已熟知的樓盤，2012年新入市的樓盤較少。不少樓盤工程進(jìn)展雖然比2011年有明顯變化，但是在項(xiàng)目的宣傳力度和強(qiáng)度方面與項(xiàng)目入市初期相比小了很多。其中，不少樓盤都推遲了認(rèn)購和開盤的時(shí)間，還有一些樓盤在開盤時(shí)候其實(shí)整個(gè)項(xiàng)目的銷售已經(jīng)接近尾盤。
針對(duì)地方政府紛紛放松樓市調(diào)控，7月下旬以來，國務(wù)院派出8個(gè)督查組奔赴16個(gè)省市調(diào)研房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施情況。對(duì)于未來房地產(chǎn)市場(chǎng)走向，很多地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士眾說紛紜，看法不一。樓市調(diào)控政策的不明朗使得房地產(chǎn)市場(chǎng)也處于一種“不溫不火”的狀態(tài)。2012年唐山市區(qū)新建項(xiàng)目也明顯減少，只有少數(shù)幾個(gè)項(xiàng)目開售，工程進(jìn)度也是比較緩慢。
今年開發(fā)商有點(diǎn)“摳門”
由于國家調(diào)控政策的影響，不少房企紛紛爆出資金鏈存在問題的新聞，很多上市房企年中報(bào)都出現(xiàn)業(yè)績未達(dá)預(yù)期的情況。從整體上觀察今年唐山樓市，首先在開發(fā)商的宣傳力度上給人的變化很大。與往年相比，開發(fā)商在廣告宣傳上“精打細(xì)算”。在一些網(wǎng)媒方面的廣告推廣明顯縮水，而出租車上的滾動(dòng)文字廣告卻備受開發(fā)商看好。根據(jù)一段時(shí)間的觀察，進(jìn)入“金九”之際，唐山市區(qū)不少開發(fā)商都在出租車上進(jìn)行了文字廣告宣傳。
9月唐山秋季房展會(huì)即將開幕，對(duì)于今年的房展會(huì)小編還是寄予很多期待。今年的房展會(huì)是否會(huì)比去年的有實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，消費(fèi)者是否仍處于市場(chǎng)觀望期，這還有待進(jìn)一步觀察。
31