據(jù)新華社武漢9月11日專電 9月的房地產(chǎn)市場(chǎng)注定難以平靜。當(dāng)房產(chǎn)稅擴(kuò)容還在猜測(cè)之時(shí)，多地陸續(xù)加強(qiáng)了預(yù)收款監(jiān)管。對(duì)此，許多購(gòu)房者紛紛叫好，一些房企坦言“壓力大”。預(yù)售款監(jiān)管制度真的能如人所愿治療樓市爛尾盤、質(zhì)量差等頑疾嗎？處于“金九銀十”關(guān)鍵時(shí)期的房地產(chǎn)市場(chǎng)，又會(huì)因此增加怎樣的變數(shù)？
在籌備1年多后，武漢市房管局日前宣布，將于10月啟動(dòng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。房管局、銀行和開發(fā)商將簽訂第三方監(jiān)管協(xié)議，并開設(shè)監(jiān)管賬戶，用于存放購(gòu)房人所支付的購(gòu)房款。與此同時(shí)，山東省也出臺(tái)相關(guān)規(guī)定；上海、杭州等地也在研究商品房預(yù)售資金監(jiān)管方案……
有專家對(duì)預(yù)收款監(jiān)管的效果心存憂慮。中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)張東認(rèn)為，加強(qiáng)預(yù)售款監(jiān)管，主要是為了防止開發(fā)商挪用資金，將部分實(shí)力有限的中小企業(yè)淘汰出局。“但實(shí)質(zhì)的影響和效果還得看實(shí)際操作的執(zhí)行力度。”張東說(shuō)。
在籌備1年多后，武漢市房管局日前宣布，將于10月啟動(dòng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。房管局、銀行和開發(fā)商將簽訂第三方監(jiān)管協(xié)議，并開設(shè)監(jiān)管賬戶，用于存放購(gòu)房人所支付的購(gòu)房款。與此同時(shí)，山東省也出臺(tái)相關(guān)規(guī)定；上海、杭州等地也在研究商品房預(yù)售資金監(jiān)管方案……
有專家對(duì)預(yù)收款監(jiān)管的效果心存憂慮。中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)張東認(rèn)為，加強(qiáng)預(yù)售款監(jiān)管，主要是為了防止開發(fā)商挪用資金，將部分實(shí)力有限的中小企業(yè)淘汰出局。“但實(shí)質(zhì)的影響和效果還得看實(shí)際操作的執(zhí)行力度。”張東說(shuō)。
27