中廣網(wǎng)北京9月10日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《交易實(shí)況》報(bào)道，數(shù)據(jù)顯示8月份的房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)環(huán)比小幅上升為94.64，比上個(gè)月提高了0.07個(gè)百分點(diǎn)，另外1-8月開發(fā)商到位資金同比增長9.1%，增速加快，這也是連降14個(gè)月以后房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)的首次回升，是否意味著房地產(chǎn)已經(jīng)開始回暖，地產(chǎn)板塊的投資價(jià)值是否開始增大呢？《投資者報(bào)》執(zhí)行總編吳強(qiáng)作出評(píng)論。
吳強(qiáng)：地產(chǎn)的回暖從很多數(shù)據(jù)上其實(shí)都有顯示，無論是從房地產(chǎn)資金改善還是從房地產(chǎn)銷售面積以及房地產(chǎn)公司的購地面積的回升，我看到1-8月份的數(shù)據(jù)里面特別是從8月份以來似乎在形成一個(gè)拐點(diǎn)，但是房地產(chǎn)的投資將來會(huì)出現(xiàn)分化，在一線城市的房地產(chǎn)商或者說一線的大房地產(chǎn)商像保利地產(chǎn)他們業(yè)績改善和銷售面積增加都非常明顯，二三線城市特別在三線城市這個(gè)情況還是不容樂觀的。
周末剛剛出爐的CPI重回2時(shí)代，PPI創(chuàng)下34個(gè)月新低，顯示實(shí)體經(jīng)濟(jì)目前比較疲軟，房地產(chǎn)在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境之下是否能夠走出一個(gè)比較好的態(tài)勢呢？
吳強(qiáng)：房地產(chǎn)跟實(shí)體經(jīng)濟(jì)的數(shù)據(jù)其實(shí)是在往兩個(gè)不同的方向發(fā)展，我們看到房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)都是從底部開始在回升，但是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的數(shù)據(jù)還是比較低迷和疲軟的狀態(tài)，無論從整個(gè)社會(huì)投資增速還是從零售額還是從工業(yè)增加值以及您剛才所談到的PPI，但是我覺得房地產(chǎn)的適度回暖應(yīng)該是可以給整個(gè)經(jīng)濟(jì)的基本面帶來一個(gè)利好的局面，因?yàn)榭糠康禺a(chǎn)去推動(dòng)經(jīng)濟(jì)這是一個(gè)全世界都比較依賴的產(chǎn)業(yè)。
反映在資本市場上呢？地產(chǎn)板塊的投資價(jià)值未來如何？
吳強(qiáng)：地產(chǎn)板塊的投資價(jià)值就是我剛才所談的，會(huì)出現(xiàn)兩種分化，優(yōu)秀的一線的擁有好的資源，這種資源包括土地資源，包括調(diào)配資金的資源這種大的房地產(chǎn)公司未來的價(jià)值是會(huì)依然繼續(xù)下去，但是原來那種比較中小規(guī)模的，做項(xiàng)目以短期規(guī)劃為主的房地產(chǎn)公司，這種泡沫就會(huì)非常明顯的體現(xiàn)出來。
現(xiàn)在也有一種觀點(diǎn)認(rèn)為地產(chǎn)板塊是目前唯一一個(gè)業(yè)績向好而在股市上反映卻向下的板塊，大家總是覺得業(yè)績越好越有政策預(yù)期可能會(huì)出臺(tái)打壓它，是嗎？
吳強(qiáng)：再嚴(yán)厲的政策預(yù)期時(shí)間已經(jīng)過去了，未來的政策應(yīng)該是逐步的放松而不可能再去更加的嚴(yán)厲。
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