萬科總裁郁亮9月7日在杭州表示，房地產(chǎn)已不再也不可能是中國的支柱產(chǎn)業(yè)，而應(yīng)該是一種配套產(chǎn)業(yè)，認(rèn)為中國住宅地產(chǎn)至少還有15年黃金發(fā)展時(shí)期。他同時(shí)表示，房地產(chǎn)過去過于輝煌不太正常，調(diào)控將會(huì)長(zhǎng)期化，開發(fā)商如果不聽話調(diào)控還肯定會(huì)加碼。
據(jù)媒體報(bào)道，早在1997年，王石在深圳與朱镕基對(duì)話建言時(shí)，贊同宏觀調(diào)控，并成功地讓朱镕基鼓起了以房地產(chǎn)當(dāng)作支柱產(chǎn)業(yè)、拉動(dòng)內(nèi)需的信心。15年時(shí)光一轉(zhuǎn)瞬，今天在郁亮看來，中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在一大問題是過于自戀。從目前來看，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)不再是中國的支柱產(chǎn)業(yè)，他更進(jìn)一步表示，“把房地產(chǎn)作支柱產(chǎn)業(yè)是有問題的，作為配套產(chǎn)業(yè)更合適！
郁亮更進(jìn)一步表示，宏觀經(jīng)濟(jì)的困難不會(huì)影響樓市調(diào)控，相信當(dāng)前的政策會(huì)穩(wěn)定長(zhǎng)期執(zhí)行，房企要做好長(zhǎng)期過冬的準(zhǔn)備，不要抱有僥幸心理。在他看來，政府寧愿靠高鐵、城市地鐵、基建的投資拉動(dòng)，也不會(huì)放松樓市調(diào)控。
郁亮還警告同行，如果開發(fā)商不聽話，調(diào)控肯定還會(huì)加碼。至少什么叫不聽話，他解釋說，“房?jī)r(jià)猛漲，地王頻出”。
對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)后期發(fā)展前期，郁亮認(rèn)為過去的輝煌不可能重現(xiàn)，但仍處于黃金時(shí)代，不過是上下半場(chǎng)之分，“上半場(chǎng)是完全市場(chǎng)化時(shí)代，下半場(chǎng)不是”。他同時(shí)給出一時(shí)間表，“住宅地產(chǎn)至少還有15年的快速發(fā)展時(shí)期”。
對(duì)于如何評(píng)價(jià)限購政策和房產(chǎn)稅，郁亮表態(tài)，我不表態(tài)也不敢說。最后，談及萬科近期和未來發(fā)展，郁亮表示，近期萬科拿地加快不代表看好后市發(fā)展，而只是因?yàn)橄掳肽甑胤秸涌炝斯┑厮俣。未來萬科將會(huì)加快國際化進(jìn)程，加快進(jìn)入香港乃至美國市場(chǎng)。
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