原標(biāo)題：臺(tái)灣樓市陷困局房產(chǎn)中介紛西進(jìn)大陸
臺(tái)海網(wǎng)9月8日訊 據(jù)臺(tái)灣《旺報(bào)》7日刊發(fā)報(bào)道說(shuō)，為降低臺(tái)當(dāng)局打房、成交量萎縮帶來(lái)的沖擊，不少臺(tái)灣中介業(yè)者加快海外市場(chǎng)布局。因應(yīng)兩岸互動(dòng)更熱，目前信義、永慶、住商等 3大房仲業(yè)者仍積極西進(jìn)，在大陸持續(xù)擴(kuò)點(diǎn)，其中，住商不動(dòng)產(chǎn)日前宣布前進(jìn)大陸廣西南寧、甘肅蘭州等地。
住商大陸總部總經(jīng)理周宇鳴表示，目前住商在大陸開(kāi)放區(qū)域授權(quán)、遍地開(kāi)花，共有225家加盟店，主要以華東區(qū)的上海、杭州、蘇州為主，比例高達(dá)8成，在華東地區(qū)立穩(wěn)腳步后，如今更積極進(jìn)軍大西北、廣西等二、三線城市。
目前臺(tái)灣住商不動(dòng)產(chǎn)已順利進(jìn)入廣西南寧與甘肅蘭州，其中，南寧今年展店目標(biāo)10家，已有8家開(kāi)始運(yùn)行、2家大致準(zhǔn)備就緒，明年目標(biāo)25家；蘭州今年展店目標(biāo)為6家，目前已展店4家，明年預(yù)計(jì)達(dá)15家。
周宇鳴認(rèn)為，在沿海工資飆漲下，不少臺(tái)商將轉(zhuǎn)進(jìn)內(nèi)陸，不論是置產(chǎn)或是投資，都有相當(dāng)?shù)男枨，加上大陸?nèi)陸城市的房地產(chǎn)業(yè)，普遍缺乏制度化的大型業(yè)者入駐，住商不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)入開(kāi)發(fā)，對(duì)保障交易安全，深具指標(biāo)意義。
信義集團(tuán)的拓點(diǎn)步伐也積極跟進(jìn)，信義集團(tuán)目前在大陸有直營(yíng)體系的“信義房屋”以及開(kāi)放加盟的“科威國(guó)際”雙軌經(jīng)營(yíng)大陸市場(chǎng)，信義房屋在北京、上海、蘇州、杭州、成都、青島等城市皆有據(jù)點(diǎn)，共有有81家，科威國(guó)際則有139家。
此外，隨海外布局逐漸深入，首度有臺(tái)灣房仲赴日設(shè)點(diǎn)，目前信義房屋有1個(gè)營(yíng)業(yè)據(jù)點(diǎn)位于新宿，日本信義社長(zhǎng)林彥宏表示，目前信義與日本房產(chǎn)界最具規(guī)模的歐力士集團(tuán)、大京集團(tuán)、三菱地所Residence、東急不動(dòng)產(chǎn)與森集團(tuán)皆有合作關(guān)系，今年全年?duì)I收目標(biāo)將挑戰(zhàn)3億日?qǐng)A，年成長(zhǎng)1倍。
同樣鎖定日本的還有中信房屋，今年8月首度切入日本市場(chǎng)，與當(dāng)?shù)氐膩喼蘅臻g不動(dòng)產(chǎn)等業(yè)者展開(kāi)合作，中信房屋研究發(fā)展室副理廖鴻箕表示，目前已陸續(xù)引進(jìn)東京當(dāng)?shù)氐男掳概c物件來(lái)臺(tái)銷售，目前正積極與其它業(yè)者洽談。至于大陸方面，也有前進(jìn)大陸上海的計(jì)劃。
永慶房屋則是2005年進(jìn)入大陸市場(chǎng)，目前僅位于大上海區(qū)域內(nèi)，有近40家門市，均采直營(yíng)的模式，永慶房產(chǎn)總經(jīng)理廖本勝表示，目前正評(píng)估前進(jìn)大陸其它城市的時(shí)機(jī)，未來(lái)將以臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)的品牌開(kāi)放大陸地區(qū)加盟，經(jīng)營(yíng)大陸市場(chǎng)。
看好東盟商機(jī)，臺(tái)灣房屋海外布局再出招，今年初成立海外事業(yè)部，第3季起更取得馬來(lái)西亞及泰國(guó)建案海外獨(dú)家銷售權(quán)，總銷量高達(dá)361億臺(tái)幣，明年將以臺(tái)灣房屋、優(yōu)美地產(chǎn)雙品牌，搶進(jìn)大陸與馬來(lái)西亞、泰國(guó)、新加坡等東盟地區(qū)國(guó)家展店，預(yù)計(jì)至2014年將達(dá)成400家的目標(biāo)。
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