網(wǎng)易房產(chǎn)報道 時間進(jìn)入9月份第一周，樓市的“金九銀十”促銷戰(zhàn)卻早已提前打響，根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在剛剛過去的8月份，廣州樓市就已經(jīng)表現(xiàn)出“量升價跌”的態(tài)勢，不少新盤、新貨的促銷信號明顯，以提前為“金九銀十”的新一輪攻勢熱身。
其中從8月份的成交數(shù)據(jù)、還是7-8月間樓市新增預(yù)售證的情況，都表明北廣州樓市無論在推新數(shù)量、貨量和銷量上，都占據(jù)了最主要位置，而在上半年缺乏亮點(diǎn)的從化，也在近期發(fā)力，頻頻推出新盤新貨，更有日光盤的出現(xiàn)。
8月樓市量升價跌 北部表現(xiàn)突出
根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)統(tǒng)計，8月份廣州全市共成交了8803套單位，環(huán)比7月的8525仍增長了3.3%；而在樓價方面，此前連續(xù)上漲了三個月的樓價，終于在8月份出現(xiàn)下降，回落至12086元/㎡，環(huán)比下跌5.4%。
有業(yè)內(nèi)人士指出，“量升價跌”的態(tài)勢對于9、10月的樓市而言，是比較好的預(yù)熱和鋪墊，對于考慮在“金九銀十”入市的買家而言，顯然也更有利于爭取到實(shí)惠。
其中以花都、從化為代表的北部樓市表現(xiàn)突出，均表現(xiàn)出“量升價跌”的局面。據(jù)統(tǒng)計，8月份花都成交了2063套高踞全市各區(qū)首位，環(huán)比增長了16.1%，其中該區(qū)的雅居樂錦城（資料、團(tuán)購、論壇），在8月11日發(fā)售未滿一個月的情況下，當(dāng)月即成交了525套單位，成為了今年以來銷量最高的單盤。
而此前表現(xiàn)一直低迷的從化，在上月也迎來了一波小高潮，成交量環(huán)比7月大漲84.7%，并出現(xiàn)多個日光盤，其中位于街口的萊茵水岸（資料、團(tuán)購、論壇）8月份剛剛推新，就告全部清貨，當(dāng)月成交了149套，躋身8月樓盤成交榜單第10位。
8月新增預(yù)售套數(shù) 花都獨(dú)占鰲頭
而在新增盤方面，根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)統(tǒng)計，8月份陽光家緣新增的36張預(yù)售證中，包括了27個住宅項目共7809套住宅。其中，花都區(qū)新增了2945套，成為了8月新增住宅最多的區(qū)域。
其中位于花都新機(jī)場板塊的云峰花園（資料、團(tuán)購、論壇）共新增了1045套住宅，該盤在前三期售罄的情況下，在8月25日推出了全新的第四期單位，總貨量共有首推了6棟11-14層小高層單位，面積包括了84、90、102、112㎡單位，2梯6戶設(shè)計，由于該盤位于花都相對成熟的板塊內(nèi)，所以均價也高達(dá)9200元/㎡。
此外，在8月創(chuàng)造了銷冠記錄的雅居樂錦城，預(yù)計在9月將再次推出全新3棟產(chǎn)品，總貨量在200多套，現(xiàn)正誠意登記有97折優(yōu)惠。本次產(chǎn)品則是主打100㎡三房和142㎡的4房，均價預(yù)計比上期單位要高。
此外，沉寂已久從化樓市也在近期緊出貨，據(jù)統(tǒng)計，8月新增了近970套住宅，其中近期動作頻繁的雅居樂，在從化也推出了全新項目雅居樂小院流溪，主打低密度別墅樓盤，洋房數(shù)量極少，容積率僅為1.0，綠化率不低于40%。樓盤在從化雅居樂居樂濱江花園的體驗館。
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