編者按：轉(zhuǎn)眼9月到來，武漢樓市悄然迎來“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，開發(fā)商積極備戰(zhàn)希望掀起新的成交高峰，但同時，調(diào)控政策絲毫沒有放松的跡象。中央政府近日強(qiáng)調(diào)“近期房地產(chǎn)市場調(diào)控壓力增加”，房產(chǎn)稅擴(kuò)圍傳言屢出消息屢遭否認(rèn)，購房者對降價充滿期待，樓市格局撲朔迷離。搜房網(wǎng)武漢資訊中心策劃的《樓市大"革" 局》上線以來，受到了廣大購房者及業(yè)內(nèi)人士的廣泛關(guān)注。為更深入解讀市場、分析未來趨勢，搜房網(wǎng)資訊中心特別推出《"金九銀十"鑒證實(shí)錄》，為購房者梳理武漢樓市的千頭萬緒，照亮"買房之路"。
搜房網(wǎng)訊 “漢口中心只賣8800？比我在附近剛買的二手房還要便宜不少啊！我要去退掉剛定的房子買新房！辟彿空邉⑿〗阍诘弥笾锹纺硺潜P做特價的房源僅需 8800元/平時不淡定了，她打電話來搜房網(wǎng)向記者咨詢怎樣能退掉剛定下的二手房。然而在記者詳細(xì)調(diào)查了解后才發(fā)現(xiàn)劉小姐所看中的此房子是屬于產(chǎn)權(quán)40年的商用房，水將按商用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，且目前年限僅剩下30年。劉小姐在得知具體情況后隨即放棄了退二手房的想法，“哎，果然天下沒有免費(fèi)的午餐，現(xiàn)在開發(fā)商的優(yōu)惠越來越不靠譜啊。”劉小姐感嘆到。
據(jù)記者了解，類似劉小姐的情況并不在少數(shù)。已經(jīng)幾乎跑遍漢口中心所有樓盤的李先生表示，現(xiàn)在很多樓盤看似優(yōu)惠很多，但其實(shí)仍和之前的價格沒有什么區(qū)別，而且各種“打折術(shù)語”讓自己很是鬧不明白！熬湍矛F(xiàn)在漢口再賣的大盤來說，融科天城均價20000元/平米，寶利金中央榮御均價17000元/平米，泛海國際居住區(qū)均價14000元/平米，葛洲壩國際廣場14000元/平米，華南國際廣場10500元/平，金地中城國際均價16000元/平米，就連常青靠近三環(huán)的萬科城均價也已超過1萬。不是都說金九銀十要打折，怎么完全沒動靜。空{(diào)控政策到底出不出？”李先生向記者表達(dá)了自己的疑問。
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，截止至2012年8月27日，近一個月來，武漢樓市8月發(fā)生價格波動樓盤共計(jì)37個，其中漲價樓盤25個，占比67.6%；降價樓盤12個，占比32.4%。從項(xiàng)目分布區(qū)域來看，主城區(qū)價格波動樓盤較多，漢口片區(qū)上漲項(xiàng)目較多；從房價波幅來看，上漲幅度高于下跌幅度，上漲區(qū)域中以漢口居多。
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