競(jìng)爭(zhēng)從前靠地段如今靠景觀
一般來(lái)說(shuō)，體現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的要素主要為地段和品牌。但客觀來(lái)講，項(xiàng)目的地段、建筑成本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的知名度等因素基本可以算作項(xiàng)目的恒定因素，換言之，要想更好地體現(xiàn)、提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，只能從景觀上找尋更大空間。
2010年，是濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)樓盤(pán)景觀發(fā)展歷程的重要一年。這一年里，大名鼎鼎的恒大地產(chǎn)在濟(jì)南開(kāi)發(fā)了第一個(gè)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目———恒大綠洲，該項(xiàng)目在面市之初便向泉城購(gòu)房者展現(xiàn)了其面積為1500平方米的人工湖，以及充滿歐式風(fēng)情的園林景觀，在當(dāng)時(shí)引起了很大的社會(huì)反響。與此同時(shí)，本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也當(dāng)仁不讓，藍(lán)石·大溪地項(xiàng)目橫空出世，展現(xiàn)出讓濟(jì)南人為之震驚、振奮的項(xiàng)目景觀，體現(xiàn)出本土房企促進(jìn)濟(jì)南樓市發(fā)展的巨大貢獻(xiàn)和誠(chéng)意。值得一提的是，這兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目在地段上并不占優(yōu)勢(shì)，但都以強(qiáng)大的項(xiàng)目景觀水平獲得了購(gòu)房者的認(rèn)可，收獲了很好的社會(huì)知名度和美譽(yù)度。
自此，濟(jì)南樓市上越來(lái)越多的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)始更加重視對(duì)項(xiàng)目綠色的鋪陳，重視居住理念的營(yíng)造，開(kāi)始全方位提升項(xiàng)目社區(qū)景觀品質(zhì)，力求通過(guò)景觀營(yíng)造為項(xiàng)目爭(zhēng)取更大的上升空間，從而提高樓盤(pán)的品質(zhì)與價(jià)值，也將濟(jì)南樓市的競(jìng)爭(zhēng)提升到全新的層次。
造景以前是點(diǎn)綴如今是主體
告別早期的植樹(shù)種花，如今濟(jì)南的房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始普遍做到項(xiàng)目規(guī)劃和景觀規(guī)劃同步———先造景，后建房，讓樓盤(pán)景觀成為體現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的重要載體，使購(gòu)房者能夠先一步感受項(xiàng)目的居住意境，從而增強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)意愿。
古語(yǔ)有言：“良禽擇木而棲，鳳非梧桐不棲”，放在今天來(lái)說(shuō)，生活在這座城市當(dāng)中的有理想、有抱負(fù)、有文化的精英們，自然也希望尋到一個(gè)能與自己身份、品味相符的居所。因此，隨著生活水平的提高，購(gòu)房者對(duì)居住環(huán)境已有了更高層次的追求。尤其對(duì)于改善型購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)，不僅要求室內(nèi)環(huán)境溫馨、舒適，更要求社區(qū)景觀豐富、宜人。樓盤(pán)景觀帶來(lái)的除了鳥(niǎo)語(yǔ)花香，還有居者生活方式的轉(zhuǎn)變。人們餐后不再被電視劇、網(wǎng)絡(luò)吸引，而是走入樓下的景觀，漫步于布滿花草的長(zhǎng)廊，嬉戲于造型各異的假山，穿梭于獨(dú)具匠心的社區(qū)廣場(chǎng)……悄然間，人們已經(jīng)通過(guò)改變居住地而改變了生活方式。不僅如此，擁有良好社區(qū)景觀的樓盤(pán)，在房產(chǎn)的保值增值方面的優(yōu)勢(shì)也更加明顯。
綜上所述，內(nèi)因外因都在促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的造景熱情，房地產(chǎn)項(xiàng)目的景觀水平，已從曾經(jīng)的項(xiàng)目點(diǎn)綴進(jìn)化為項(xiàng)目理念、檔次的重要載體。濟(jì)南樓市用了多年的時(shí)間，走完了從“樓盤(pán)景觀”到“景觀樓盤(pán)”的過(guò)程。當(dāng)“住在公園里”成為購(gòu)房者的普遍心聲時(shí)，當(dāng)景觀的價(jià)值被深入發(fā)掘時(shí)，濟(jì)南樓市也進(jìn)入到了全新的發(fā)展歷程。
競(jìng)爭(zhēng)從前靠地段如今靠景觀
一般來(lái)說(shuō)，體現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的要素主要為地段和品牌。但客觀來(lái)講，項(xiàng)目的地段、建筑成本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的知名度等因素基本可以算作項(xiàng)目的恒定因素，換言之，要想更好地體現(xiàn)、提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，只能從景觀上找尋更大空間。
2010年，是濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)樓盤(pán)景觀發(fā)展歷程的重要一年。這一年里，大名鼎鼎的恒大地產(chǎn)在濟(jì)南開(kāi)發(fā)了第一個(gè)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目———恒大綠洲，該項(xiàng)目在面市之初便向泉城購(gòu)房者展現(xiàn)了其面積為1500平方米的人工湖，以及充滿歐式風(fēng)情的園林景觀，在當(dāng)時(shí)引起了很大的社會(huì)反響。與此同時(shí)，本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也當(dāng)仁不讓，藍(lán)石·大溪地項(xiàng)目橫空出世，展現(xiàn)出讓濟(jì)南人為之震驚、振奮的項(xiàng)目景觀，體現(xiàn)出本土房企促進(jìn)濟(jì)南樓市發(fā)展的巨大貢獻(xiàn)和誠(chéng)意。值得一提的是，這兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目在地段上并不占優(yōu)勢(shì)，但都以強(qiáng)大的項(xiàng)目景觀水平獲得了購(gòu)房者的認(rèn)可，收獲了很好的社會(huì)知名度和美譽(yù)度。
自此，濟(jì)南樓市上越來(lái)越多的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)始更加重視對(duì)項(xiàng)目綠色的鋪陳，重視居住理念的營(yíng)造，開(kāi)始全方位提升項(xiàng)目社區(qū)景觀品質(zhì)，力求通過(guò)景觀營(yíng)造為項(xiàng)目爭(zhēng)取更大的上升空間，從而提高樓盤(pán)的品質(zhì)與價(jià)值，也將濟(jì)南樓市的競(jìng)爭(zhēng)提升到全新的層次。
造景以前是點(diǎn)綴如今是主體
告別早期的植樹(shù)種花，如今濟(jì)南的房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始普遍做到項(xiàng)目規(guī)劃和景觀規(guī)劃同步———先造景，后建房，讓樓盤(pán)景觀成為體現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的重要載體，使購(gòu)房者能夠先一步感受項(xiàng)目的居住意境，從而增強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)意愿。
古語(yǔ)有言：“良禽擇木而棲，鳳非梧桐不棲”，放在今天來(lái)說(shuō)，生活在這座城市當(dāng)中的有理想、有抱負(fù)、有文化的精英們，自然也希望尋到一個(gè)能與自己身份、品味相符的居所。因此，隨著生活水平的提高，購(gòu)房者對(duì)居住環(huán)境已有了更高層次的追求。尤其對(duì)于改善型購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)，不僅要求室內(nèi)環(huán)境溫馨、舒適，更要求社區(qū)景觀豐富、宜人。樓盤(pán)景觀帶來(lái)的除了鳥(niǎo)語(yǔ)花香，還有居者生活方式的轉(zhuǎn)變。人們餐后不再被電視劇、網(wǎng)絡(luò)吸引，而是走入樓下的景觀，漫步于布滿花草的長(zhǎng)廊，嬉戲于造型各異的假山，穿梭于獨(dú)具匠心的社區(qū)廣場(chǎng)……悄然間，人們已經(jīng)通過(guò)改變居住地而改變了生活方式。不僅如此，擁有良好社區(qū)景觀的樓盤(pán)，在房產(chǎn)的保值增值方面的優(yōu)勢(shì)也更加明顯。
綜上所述，內(nèi)因外因都在促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的造景熱情，房地產(chǎn)項(xiàng)目的景觀水平，已從曾經(jīng)的項(xiàng)目點(diǎn)綴進(jìn)化為項(xiàng)目理念、檔次的重要載體。濟(jì)南樓市用了多年的時(shí)間，走完了從“樓盤(pán)景觀”到“景觀樓盤(pán)”的過(guò)程。當(dāng)“住在公園里”成為購(gòu)房者的普遍心聲時(shí)，當(dāng)景觀的價(jià)值被深入發(fā)掘時(shí)，濟(jì)南樓市也進(jìn)入到了全新的發(fā)展歷程。
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