德州之窗網(wǎng)房產(chǎn)訊 齊魯晚報(bào)消息，雖歸于平穩(wěn)，8月份德州樓市依然給開發(fā)商不菲的成績。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止到8月31日，德州市本月商品房簽約2240套，備案2251套，相比七月，成交量略有上浮，穩(wěn)定回歸的樓市讓開發(fā)商看到了希望。
政策穩(wěn)定促進(jìn)樓市平穩(wěn)
當(dāng)前德州樓市跟著全國市場逐步回暖，國務(wù)院及有關(guān)部門負(fù)責(zé)人也在近期接連表態(tài)，持續(xù)向市場傳遞出“調(diào)控不放松”的信號。樓市逐漸回暖與國家調(diào)控層面的不放松成為目前市場的主要表現(xiàn)。今年以來，德州市房地產(chǎn)市場主要以剛性需求為主，一直呈現(xiàn)穩(wěn)定增長趨勢，未出現(xiàn)過熱和過冷的局面，佰利金湖灣、東海巴黎城、巴塞小鎮(zhèn)等各大樓盤陸續(xù)開盤，德正商務(wù)港、潤昌東匯大廈、陽光新天地等樓盤也相繼封頂，德州樓市的成交量一直處于相對穩(wěn)定的上升走勢，這也給開發(fā)商順應(yīng)市場提供了一個(gè)很好的喘息時(shí)間，平穩(wěn)的走勢是樓市調(diào)控期待的最好結(jié)果。
商鋪成為市場熱點(diǎn)
一直以來，提到的房地產(chǎn)市場多以住宅市場為主，但是隨著限購令的逐步深入，商業(yè)地產(chǎn)逐漸走入人們的視線，受到不少投資者的熱捧，更以不限購、不限貸、低總價(jià)以及商住皆宜的特點(diǎn)而受到投資者青睞，為房地產(chǎn)市場打開了新的出路。
記者通過調(diào)研商鋪樓盤獲悉，近幾個(gè)月，東北城、天虹文化生活廣場商鋪的成交量較第一季度大都有所上升，人們的觀望情緒減弱。
盤點(diǎn)州城眾多商業(yè)項(xiàng)目，記者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)越來越流行綜合體概念，不光開發(fā)商鋪，還要配上相應(yīng)的物流園區(qū)、生活園區(qū)和居住區(qū)，這些配套設(shè)施組成一個(gè)綜合體，生活在其中幾乎相當(dāng)于住在一個(gè)小城鎮(zhèn)。新一代商業(yè)綜合體以及成熟社區(qū)商鋪均受到消費(fèi)者熱捧，已經(jīng)開工建設(shè)或正在銷售招租的新項(xiàng)目中，東北城、天虹文化生活廣場、陽光新天地等項(xiàng)目都積累了很高的關(guān)注人氣，這些項(xiàng)目都有數(shù)千套商鋪投入市場。位于天衢工業(yè)園的東北城項(xiàng)目為1500萬平方米華北最大的商貿(mào)物流區(qū)，也是德州市政府重點(diǎn)引導(dǎo)、打造的商貿(mào)物流區(qū)，東北城建成后，將成為集產(chǎn)品展示、商品交易、網(wǎng)上交易、信息交流、金融服務(wù)、倉儲物流、文化教育、酒店辦公和居住等功能為一體的大型商貿(mào)物流基地。該項(xiàng)目立足魯冀，輻射華北，“只有你想不到，沒有你買不到”，真正實(shí)現(xiàn)一站式采購。
樓盤促銷
給金九銀十再添新動力
時(shí)入九月，金九銀十成了房地產(chǎn)市場始終繞不開的話題。德州的各大房企積極備戰(zhàn)，幾百至上千套房源存量入市。樓市大戰(zhàn)引人期待的同時(shí)，更彰顯出品牌競爭力，其中不少樓盤選擇在此期間開盤。如號稱打響了德州樓市“金九銀十”第一槍的巴塞小鎮(zhèn)在九月一日開盤，推出VIP認(rèn)購五萬抵七萬活動，諸多的優(yōu)惠政策刺激了業(yè)主的購買力。
記者采訪獲悉，無論是新盤和尾盤，都在此期間加快節(jié)奏推盤，優(yōu)惠幅度大幅增加。打折促銷依然是市場主流，如位于鐵西創(chuàng)業(yè)路的兆惠·陽光99。“我們陽光99自推出交2000抵8000的活動后，受到了廣大購房者的青睞，訂房量大幅增加，相信在金九銀十期間購房量還會有所增加。”營銷部經(jīng)理田剛告訴記者。如今買房送面積、認(rèn)籌送優(yōu)惠等措施還是吸引了不少購房者，這是宜時(shí)之舉。由于客流一定，這也就要求樓盤用優(yōu)惠率先“鎖客”。
“金九銀十”旺季，開發(fā)商必然有相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠力度來刺激市場。面對眾多樓盤的競爭，屆時(shí)購房者或?qū)⒃儆鍪至紮C(jī)。(記者 賀瑩瑩)
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