進(jìn)入8月之后，成交量環(huán)比較7月小幅回升，但較6月仍有一定回落。9月份推盤環(huán)比上升，若去化速度保持不變，銷量將環(huán)比增加。傳統(tǒng)的7月、8月成交淡季呈現(xiàn)“淡季不淡”的局面，后期除非超預(yù)期的政策出臺(tái)，目前還看不到樓市回落的跡象和邏輯。
長城證券觀點(diǎn)，從估值和業(yè)績兩個(gè)方面考量：估值方面，目前地產(chǎn)板塊的估值，在經(jīng)歷了近三個(gè)月的下跌后，已接近年初的歷史最低水平，體現(xiàn)為風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)的調(diào)控政策，房產(chǎn)稅預(yù)期已在前期下跌中有所體現(xiàn)；業(yè)績方面，上半年銷售放量后，樓市預(yù)期及政策環(huán)境預(yù)示著行業(yè)進(jìn)入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季應(yīng)是大概率事件，而一二線龍頭地產(chǎn)股全年保持20%以上的銷售增長問題已不大？紤]到上述因素，我們維持對行業(yè)推薦的投資評級(jí)，推薦關(guān)注華夏幸福[17.56 0.11% 股吧 研報(bào)]、中南建設(shè)[10.72 0.85% 股吧 研報(bào)]、榮盛發(fā)展[9.33 1.19% 股吧 研報(bào)]、首開股份[10.15 0.69% 股吧 研報(bào)]、招商地產(chǎn)[20.52 -0.58% 股吧 研報(bào)]。
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