國稅總局認(rèn)為，房產(chǎn)稅對抑制房地產(chǎn)市場的投資投機(jī)行為有一定作用，但作用是有限的。總局表示：房產(chǎn)稅擴(kuò)容方案及細(xì)化的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法尚未最終確定。但在充分考慮居民基本住房需求的前提下，將對屬于基本住房需求的部分予以一定稅收優(yōu)惠。
54城8月新房成交量下滑
根據(jù)中原市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份全國54個典型城市新建住宅簽約套數(shù)為262416套，較7月的278162套環(huán)比下調(diào)5.7%，但仍是年內(nèi)第二高的成交量。
分析認(rèn)為：主要源于供應(yīng)量下滑，大部分開發(fā)商認(rèn)為在上半年的以價換量中，犧牲了很大的利潤，在資金緩解以后，都不同程度的減緩了供應(yīng)節(jié)奏。受此影響，主要城市新房庫存量從高位小幅回落，開發(fā)商的去庫存壓力也有所緩解。
華東部分銀行取消首套利率優(yōu)惠
在華東部分城市，光大銀行、民生銀行、深圳發(fā)展銀行、中信銀行、興業(yè)銀行等部分銀行相繼取消了首套房貸款利率優(yōu)惠，但作為銀行業(yè)領(lǐng)頭羊的五大行（即工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、交通銀行）仍保持淡定，在首套房貸款利率優(yōu)惠方面無任何的變化。
光大銀行表示，上海和南京等地分行確實調(diào)整個人房貸利率優(yōu)惠政策，取消了8.5折優(yōu)惠，首套房房貸利率為基準(zhǔn)利率，二套房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
國務(wù)院督查組：暫時不會出臺房地產(chǎn)新調(diào)控政策
按照督查組對當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控所做的初步判斷，嚴(yán)格落實現(xiàn)有政策的執(zhí)行，便能遏制房地產(chǎn)市場全面反彈的壓力，因此，新的調(diào)控政策暫時沒有出臺必要。但這僅是督察組的意見，目前尚不清楚決策層面的態(tài)度和批復(fù)。在督查組的通報中，“部分城市尚未建立預(yù)售資金監(jiān)管制度”被著重點出，或?qū)⒊蔀橄乱徊健皣?yán)格的落實現(xiàn)有政策”的一個支點。
交行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家:房價已到底部 未來仍會上漲
經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平在8月31日舉行的交行第12期 《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》發(fā)布會上表示，經(jīng)過去年末和今年以來的以價換量促銷后，多數(shù)開發(fā)商的資金緊張狀況得到明顯緩解，開發(fā)商的情緒也在變得樂觀。
連平預(yù)計，明年房地產(chǎn)調(diào)控的行政性措施很可能會發(fā)生改變，限購限貸政策是要退出的，因為實行的時間越長，對市場供求關(guān)系的扭曲就會更嚴(yán)重。而房產(chǎn)稅未來推出的可能性還是比較大。
山東試點現(xiàn)房銷售
據(jù)報道，山東將總結(jié)改進(jìn)商品房預(yù)售管理辦法，選擇有條件的開發(fā)項目開展商品住房現(xiàn)房銷售試點。
眾多網(wǎng)民認(rèn)為：應(yīng)該取消預(yù)售制度，現(xiàn)房銷售試點使之前的預(yù)售制取消傳聞又向前走了一步，若在山東真正實行，其對全國的房地產(chǎn)市場的象征意義，將遠(yuǎn)大于其所起到的作用。
蘇州8月新房扎堆入市 或預(yù)熱“金九銀十”
據(jù)統(tǒng)計，2012年8月蘇州樓市實際開盤24個項目，開盤批次25次，共計超過3139套新房源入市。其中包含21個住宅項目，入市項目占比84%；1個別墅項目，入市項目占比4%；3個商業(yè)項目，入市項目占比12%。
蘇州品牌開發(fā)商將進(jìn)軍三四線城市
近期有業(yè)內(nèi)人士透露，蘇州一些品牌開發(fā)商開始在江蘇之外的東北以及西北等地大舉拿地。專家分析：從地區(qū)選擇來看，一二線城市的投資空間已經(jīng)非常有限，最好投資三四線，甚至五線城市。中國未來城市化加速趨勢是不可逆轉(zhuǎn)的，但這種城市化絕對不是人口繼續(xù)涌入“北上廣”這類一線城市，中小城市，特別是中西部地區(qū)的中小城市才是中國未來城市化的重點。
38