新房賣萬(wàn)套,8月樓市異�；�

本報(bào)9月2日訊(記者 邱曉宇) 青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,8月青島銷售新房總量10062套,其中經(jīng)適房銷量最好。業(yè)內(nèi)人士看好即將到來(lái)的“金九銀十”,認(rèn)為下半年樓市仍以降價(jià)為主。
根據(jù)統(tǒng)計(jì),在8月成交的10062套新房中,新建住宅的成交量為9118套,比7月9512套的成交量減少了394套,環(huán)比下降4%。但連續(xù)兩個(gè)月的新房成交量持續(xù)過(guò)萬(wàn),徹底打破了7月、8月是樓市淡季的說(shuō)法。
8月全市月銷售新房過(guò)千的共有5個(gè)區(qū)域,分別是即墨、膠州、李滄、城陽(yáng)和膠南。8月經(jīng)適房一直熱銷,其中即墨當(dāng)月經(jīng)適房成交總量近千套,占即墨市8月新房總成交量的六成多。
7月、8月新房銷售連續(xù)看漲,讓業(yè)內(nèi)人士對(duì)樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”更加期待�？仆粍�(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰分析,去年的青島樓市就沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)所謂的“金九銀十”,銷售慘淡,而今年青島樓市的回暖跡象非常明顯,過(guò)去兩個(gè)月的新房熱銷成為今年樓市復(fù)蘇最好的證明。
從目前來(lái)看,開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有對(duì)銷售策略做明顯調(diào)整,但孫杰認(rèn)為,下半年的樓市仍會(huì)唱“降”調(diào)。他介紹,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)在下半年回籠資金,進(jìn)行下一輪投資,而房子賣不賣得掉,和價(jià)格也有一定關(guān)系,太貴的房子銷量自然不會(huì)太好,因此,開(kāi)放商仍會(huì)有降價(jià)優(yōu)惠回饋購(gòu)房者。