2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)處于周期性回落探底階段，二季度7.6%的GDP增速已基本探底，三季度增幅將有所提升
巴曙松預(yù)測(cè)，在未來(lái)幾年，中國(guó)GDP增速將在8%到8.5%的區(qū)間波動(dòng)
他認(rèn)為，房?jī)r(jià)居高不下，供應(yīng)不足是主要原因，調(diào)控目的就是將投資性需求擠出市場(chǎng)
上周六，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)、中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松來(lái)到成都，參加了由省委組織部、省委統(tǒng)戰(zhàn)部、省國(guó)資委、省經(jīng)信委舉辦的天府大講堂。巴曙松在講堂上對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)作了預(yù)測(cè)和分析，還談到了大家最關(guān)心的房?jī)r(jià)問(wèn)題。
談經(jīng)濟(jì)走勢(shì)
現(xiàn)階段中國(guó)的投資并未過(guò)度
“2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)處于周期性回落探底階段，二季度7.6%的GDP增速是基本探底了，三季度增幅肯定有所提升！卑褪锼杀硎，他對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)持相對(duì)樂(lè)觀的態(tài)度。
在他看來(lái)，中國(guó)的投資并未過(guò)度。“中國(guó)鐵路總里程占世界的6%，卻要承擔(dān)世界24%的鐵路運(yùn)輸量；中國(guó)人口過(guò)500萬(wàn)的城市有100個(gè)，但80%沒(méi)有地鐵；東部發(fā)達(dá)城市每平方米公路密度只為經(jīng)合組織成員國(guó)平均水平的20%，而中西部地區(qū)密度更低！
他認(rèn)為，未來(lái)幾年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)還是要依賴投資拉動(dòng)，尤其是房地產(chǎn)調(diào)控、制造業(yè)低迷的情況下，“投資三駕馬車”中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將扮演非常重要的角色。
若希臘退出歐元區(qū)將影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)
“三季度中國(guó)GDP增速也肯定會(huì)有所提升，四季度能回到8%左右(小區(qū)網(wǎng) 論壇)。”巴曙松預(yù)測(cè)，在未來(lái)幾年，中國(guó)GDP增速將在8%到8.5%的區(qū)間波動(dòng)。
在他看來(lái)，政府的經(jīng)濟(jì)政策已經(jīng)“從2008年世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)非常時(shí)期的非常政策平穩(wěn)過(guò)渡到正常時(shí)期的正常政策”！2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間，出口對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)從2%突然變動(dòng)到-2%，前后一共下降了4個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成了極大的壓力。但當(dāng)前，出口雖然并沒(méi)有回到最高水平，但已經(jīng)比2008年好很多了！
巴曙松多次強(qiáng)調(diào)，世界整體的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)將造成巨大的影響！叭绻顗牡那闆r發(fā)生，譬如希臘退出歐元區(qū)，那么中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將面臨較大的壓力！
談房地產(chǎn)市場(chǎng)
供地較多的城市房?jī)r(jià)比較溫和
“任何價(jià)格問(wèn)題，都是供需問(wèn)題！卑褪锼烧J(rèn)為，當(dāng)前中國(guó)房?jī)r(jià)居高不下，供應(yīng)不足仍然是主要原因，當(dāng)前的房產(chǎn)調(diào)控目的是將投資性需求擠出市場(chǎng)，避免它們和自住需求來(lái)爭(zhēng)奪有限的房屋資源。
巴曙松表示，“據(jù)我觀察，最近政府供地較多的城市，房?jī)r(jià)走勢(shì)比較溫和，而供地較少的城市，房?jī)r(jià)有抬頭的趨勢(shì)！
全面征收房產(chǎn)稅條件還不成熟
對(duì)于房產(chǎn)稅，巴曙松表示，征收任何稅費(fèi)都要非常嚴(yán)格的配套條件，需求住房的登記、確權(quán)，以及稅務(wù)系統(tǒng)的征收能力的提升等，目前全面征收房產(chǎn)稅的條件還不是很成熟。
巴曙松建議，一開(kāi)始最好是對(duì)新購(gòu)房征稅，難度低，易操作。“可以對(duì)新購(gòu)房在一年內(nèi)或三年內(nèi)的增值部分征收較高的稅費(fèi)！
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