剛過去的8月，嘉興樓市繼續(xù)了前幾個(gè)月“淡季不淡”的行情，與七月份的成交基本持穩(wěn)。據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，整個(gè)8月，嘉興樓市商品住宅共銷售備案 1409套，環(huán)比回落2.69%，同比增長128.36%；8月銷售均價(jià)為7406元/㎡，環(huán)比下降2.31%，同比下降4.73%。此外，截止8月底，嘉興市累計(jì)可售商品住宅共計(jì)216.56萬平米，可銷售套數(shù)為16262套。
嘉興樓市1~8月住宅成交圖
轉(zhuǎn)眼“金九”到來，在經(jīng)歷了7 、8月份“淡季不淡”的火熱行情，讓嘉興樓市蒙上了一層捉弄不透的面紗，到底是間歇性升溫還是為接下來的旺季爆發(fā)“蓄勢”，目前尚不能有定論。不過值得注意的是，從嘉興房產(chǎn)超市網(wǎng)剛結(jié)束的看房活動(dòng)上，看房團(tuán)網(wǎng)友的購房意向已經(jīng)越來越強(qiáng)烈，加之“金九銀十”必將有不少樓盤推出新房源，如此態(tài)勢之下，市場信心、買房人心態(tài)已有明顯轉(zhuǎn)變。
“現(xiàn)在雖然政府一直在進(jìn)行調(diào)控，但是還是有很多樓盤仍然在熱銷。對(duì)于我們這些剛需來說，購買首套房還是希望越早出手越安心，與其一直等下去不如把握住機(jī)會(huì)趕緊出手！9月2日看房團(tuán)的很多網(wǎng)友都表示了對(duì)未來房價(jià)上漲的憂慮。此外，雖然8月嘉興樓市新開樓盤不多，但8月中旬開盤的玫瑰恬園，甚至出現(xiàn)了“徹夜排隊(duì)”的火爆場面，這再一次印證了眾多購房者對(duì)后市行情變化的擔(dān)憂。
看房團(tuán)網(wǎng)友購房意向濃厚
業(yè)內(nèi)則認(rèn)為，一方面，嘉興樓市庫存依然高企，累計(jì)可售商品住宅共16262套，再加上下半年如信遠(yuǎn)·朗庭、鹿都景苑、格蘭英郡三期等新盤入市，禾城開發(fā)商依然面臨著去庫存化壓力；另一方面，樓市政策面近來有趨緊之勢，樓市前景未明，開發(fā)商有趁“金九銀十”樓市旺季出貨的動(dòng)力。從目前看種種因素疊加之下，預(yù)計(jì)“金九”會(huì)依然延續(xù)之前嘉興樓市穩(wěn)步回升的行情。
眾所周知，9、10月份是傳統(tǒng)意義上的樓市旺季，“金九銀十”也成了商家眼里每年一度銷售旺季的通用語，而在房地產(chǎn)這個(gè)“很多人一輩子購買的最大宗消費(fèi)品的市場里”，金九銀十的意義，自然不言而喻。那在政策預(yù)期飄忽不定的九月，是否會(huì)延續(xù)此前的“回暖”？樓市“金九”會(huì)否再現(xiàn)盛市，讓我們拭目以待。
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