本報(bào)訊 國(guó)家稅務(wù)總局近日表示，正積極研究推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍問(wèn)題，但目前方案尚未最終確定。而對(duì)個(gè)人征收房產(chǎn)稅有利于打擊投機(jī)，但對(duì)房?jī)r(jià)的抑制作用有限。
國(guó)稅總局表示，對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，有利于調(diào)節(jié)收入分配、縮小貧富差距，也有利于引導(dǎo)購(gòu)房者理性地選擇居住面積適當(dāng)?shù)淖》，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。且對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，由于增加了住房持有成本，還可在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資投機(jī)行為，但其對(duì)抑制房?jī)r(jià)的作用是有限的。決定房?jī)r(jià)高低的關(guān)鍵是供求關(guān)系，調(diào)控房?jī)r(jià)、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康運(yùn)行需要財(cái)政、金融等經(jīng)濟(jì)措施與行政措施相互配合。
一位不愿具名的行業(yè)研究員向記者表示，房產(chǎn)稅的征收是調(diào)節(jié)樓市的長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)手段，未來(lái)有望在成熟之后逐漸取代限購(gòu)限貸等短期行政手段。但由于房產(chǎn)稅征收需要較多的技術(shù)準(zhǔn)備，所以短期內(nèi)大范圍鋪開(kāi)的可能性較小。房產(chǎn)稅可以改變投機(jī)性購(gòu)房者的購(gòu)房預(yù)期，提高房屋持有的成本，打擊投機(jī)需求，長(zhǎng)遠(yuǎn)看有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，但房產(chǎn)稅對(duì)短期市場(chǎng)供需的影響可能并不大！ (shí)習(xí)記者 祝乃嘉
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