31日，北京市委常委、副市長陳剛帶領(lǐng)市住建委、市地稅局、市統(tǒng)計(jì)局等房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)部門負(fù)責(zé)人，到北京市部分區(qū)縣房產(chǎn)交易大廳和大型中介機(jī)構(gòu)，檢查房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)及執(zhí)行情況。陳剛要求，本市房地產(chǎn)管理部門和從業(yè)機(jī)構(gòu)要堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央和北京市制定的各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，防止房價(jià)反彈。
來自市住建委的數(shù)據(jù)顯示，截至8月29日，8月份京城樓市實(shí)際成交住宅2萬套，環(huán)比下降10.5%，成交均價(jià)2.07萬元/平方米，同比降低10.3%。據(jù)此，本市前幾個(gè)月樓市量價(jià)齊升的局面已基本結(jié)束。
昨天，陳剛首先來到五棵松附近的中原地產(chǎn)門店，他向經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)詢問了在“限購、限貸”調(diào)控政策下，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況及價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人稱，在經(jīng)歷了六七月份房價(jià)環(huán)比微漲的一波行情后，8月份二手房成交價(jià)格趨于穩(wěn)定，交易量小幅回落。陳剛叮囑中介機(jī)構(gòu)要負(fù)起責(zé)任，對(duì)購房人資格預(yù)審嚴(yán)格把關(guān)。
在豐臺(tái)區(qū)房產(chǎn)交易大廳內(nèi)，陳剛仔細(xì)察看了購房資格聯(lián)網(wǎng)審核系統(tǒng)，并詳細(xì)了解了部分購房人未通過審核的原因。陳剛強(qiáng)調(diào)，本市房地產(chǎn)管理部門和從業(yè)機(jī)構(gòu)要堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央和北京市制定的各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，防止房價(jià)反彈。執(zhí)行部門要根據(jù)北京市人口、資源、環(huán)境長期協(xié)調(diào)發(fā)展的實(shí)際，嚴(yán)格執(zhí)行住房“限購”政策，不斷豐富審核手段，加大審核力度。
量價(jià)齊升局面難再出現(xiàn)
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，市領(lǐng)導(dǎo)重點(diǎn)關(guān)注市場(chǎng)變化、購房資格審核問題，有可能為下一步樓市政策做準(zhǔn)備。
胡景暉稱，目前，房地產(chǎn)調(diào)控政策處于關(guān)鍵期，目前購房資格審查是否嚴(yán)格，調(diào)控政策落實(shí)是否到位，政府很關(guān)心。
8月份已經(jīng)量減價(jià)穩(wěn)，量價(jià)齊升的樓市局面已經(jīng)結(jié)束，胡景暉預(yù)計(jì)，今年余下的4個(gè)月量價(jià)齊升的局面很難再出現(xiàn)。樓市金九銀十也成色不足，有些區(qū)域還會(huì)穩(wěn)中有降。
胡景暉稱，對(duì)全國樓市而言，下一步是嚴(yán)格執(zhí)行落實(shí)原有政策，還是會(huì)出臺(tái)新政，目前應(yīng)該正處于政策討論期。在這個(gè)時(shí)期，北京市領(lǐng)導(dǎo)到市場(chǎng)檢查調(diào)研，可能是為下一步出臺(tái)舉措做準(zhǔn)備。
對(duì)于北京市下一階段可能出臺(tái)的樓市調(diào)控政策，胡景暉認(rèn)為，9月份可能出的政策是嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行已有政策，此外，根據(jù)高價(jià)地、日光盤、促進(jìn)有效供應(yīng)等情況，可能出臺(tái)有針對(duì)性的政策。（記者孫雪梅）
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