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國稅總局:房產(chǎn)稅抑制樓市投機作用有限

  國家稅務總局昨天就網(wǎng)民反映的“房產(chǎn)稅改革”“房屋契稅征收標準”等問題進行了回應。國家稅務總局明確,在擴大房產(chǎn)稅改革試點中,將充分考慮居民基本住房需求,對屬于基本住房需求的部分予以一定稅收優(yōu)惠。 

  《京華時報》報道,對于網(wǎng)友官員房產(chǎn)稅開征是否已經(jīng)箭在弦上,打算如何征收的問題,國家稅務總局透露,該局會同財政部、住建部在總結(jié)滬、渝兩市房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,正在積極研究推進擴大房產(chǎn)稅改革試點范圍問題。由于對個人住房征稅涉及面廣,且需要一系列的配套制度,擴大試點方案以及細化的征收標準和辦法尚未最終確定。

  國家稅務總局表示,在擴大房產(chǎn)稅改革試點問題中,該局將充分考慮居民基本住房需求,對屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠。

  需要說明的是,對個人住房征收房產(chǎn)稅,由于增加了住房持有成本,還可在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場的投資投機行為,但其作用是有限的。決定房價高低的關(guān)鍵是供求關(guān)系,調(diào)控房價、保持房地產(chǎn)市場的健康運行需要財政、金融等經(jīng)濟措施與行政措施相互配合。

  還有網(wǎng)民提出,在征收個稅時,是按個人收入起征點后的百分比征收,為何房屋契稅沒有起征點,而只是按面積大小來確定征收比例,很不合理。對此,國家稅務總局解釋,現(xiàn)行契稅政策,對個人購買住房行為實行差別化稅率,個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的,契稅稅率為1%;個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的,契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收;個人購買非普通住房的,全額征收契稅。目前,大多數(shù)地方普通住房的面積標準都在120 平方米的基礎(chǔ)上,上浮了20%,即實際執(zhí)行144平方米的面積標準。由于現(xiàn)行普通住房標準是由國務院綜合多方面因素確定的,稅務部門沒有權(quán)利對此標準進行調(diào)整。(京華時報)
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