八月黃石樓市量價齊升 環(huán)比上漲近3成

　　新浪黃石房產(chǎn)訊 黃石樓市經(jīng)過五六月份短暫回暖，7月份的平臺期后，在八月份商品住宅成交量大幅上升。八月成交量的大幅上漲，或許為已到來的樓市的銷售傳統(tǒng)旺季“金九月”走勢增添幾許迷霧，更加霧里看花。

　　銷售面積環(huán)比上漲近3成

　　八月總銷售面積為180262.27平米，較七月份銷售面積128337.88平米，環(huán)比上漲28.8%。

　　八月大冶市的銷售成績讓人不得不側(cè)目于這個房地產(chǎn)才剛剛起步兩三年的城市，以絕對優(yōu)勢領(lǐng)跑黃石樓市，共銷售一手房面積30250.14平米。在8月，大冶最受矚目的還是大冶雨潤國際廣場3號樓盛大開盤，現(xiàn)場熱鬧場面絕對是大冶新冶大道一道靚麗的風(fēng)景；黃石港區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)在八月的銷售成績很不盡如人意，面積較七月分別環(huán)比下降29.73%和 57.36%；西塞山區(qū)雖然在7月時成績不是很好，但是在8月終于恢復(fù)了正常水平，共成交27577.22平米，環(huán)比上漲48.05%；下陸區(qū)在八月成交量上也有所上漲。

　　銷售套數(shù)上漲近400套

　　八月黃石樓市銷售套數(shù)較之七月大幅上漲，上升了近400套，但是上月卻是最特殊的一月，光大冶市就占了黃石總銷售套數(shù)的近一半多。八月除西塞山區(qū)和下陸區(qū)在成交量上有所回溫外，黃石港區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)在八月成交量上大幅下滑，其中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)下滑了近330套。

　　成交均價漲幅不定

　　縱觀上表來看，8月的黃石樓市成交均價一直起伏不定，但也可看出，一直是呈上漲趨勢。西塞山區(qū)成交均價一直是由5打頭，這是由于大上海廣場的原因，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成交均價反而較穩(wěn)定。

　　小編后記：總結(jié)八月的黃石樓市，可以用一個詞語來概括，那就是“量價齊升”。剛需入市依然活躍，這與購房者對價格上漲的預(yù)期有關(guān)，在已到來的金九之際，或許會出現(xiàn)“價穩(wěn)量微漲”的整體局面。8月的樓市各種聲音不斷，房產(chǎn)稅、差別化信貸政策等等，在還沒有確定之時，開發(fā)商斷然不會輕易提價，否則會拖慢銷售速度。