為近半年來最低 本月20多個(gè)項(xiàng)目搶占“金九”樓市
早報(bào)訊（記者林維真）受農(nóng)歷七月及市場需求的影響，廈門樓市8月成交量銳減。據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至昨晚7時(shí)，廈門8月樓市新房住宅成交量為 2571套（注：8月8日至14日官方系統(tǒng)升級(jí)，無備案數(shù)據(jù)），而7月是4986套，環(huán)比7月同期下跌49%，成交量創(chuàng)下廈門樓市近半年來月度成交量最低值。
今年上半年廈門新房住宅成交量隨著樓市的回暖屢創(chuàng)新高，進(jìn)入8月，樓市成交量不再扶搖直上，市場熱度也不如此前，僅有少數(shù)熱盤在維持銷量，而開發(fā)商推盤節(jié)奏明顯放慢，僅有10多個(gè)樓盤入市，成交量也出現(xiàn)大幅度下滑，對比7月下跌將近一半，創(chuàng)下近半年來的最低值。業(yè)內(nèi)人士王崎認(rèn)為，這主要是因?yàn)閺B門樓市上半年已經(jīng)消化了一批購房需求，使近期需求的釋放有所減少。同時(shí)，開發(fā)商在廈門樓市回暖過程中紛紛開始上調(diào)房價(jià)，這也讓不少購房者開始退而觀望。需求不夠旺盛，推盤的量自然也減下來。
據(jù)了解，傳統(tǒng)的樓市旺季“金九銀十”來臨，廈門預(yù)計(jì)將有20多個(gè)項(xiàng)目搶占“金九”樓市，其中有幾家高端新盤入市。在房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容的背景下，限購限貸仍在持續(xù)，而部分樓盤優(yōu)惠折扣縮水甚至上調(diào)售價(jià)，給這個(gè)“旺季”廈門樓市增添了幾分不確定性。
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上月九成片區(qū) 二手房價(jià)上漲
早報(bào)訊（記者林維真）昨天，廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)發(fā)布今年8月廈門6大區(qū)域和30個(gè)片區(qū)二手房掛牌均價(jià)。數(shù)據(jù)顯示，30個(gè)片區(qū)中掛牌價(jià)最高的是思北片區(qū)，為 22362.44元/平方米。從上漲片區(qū)數(shù)量來看，與7月份數(shù)據(jù)情況相同，8月份廈門30個(gè)片區(qū)中有九成片區(qū)掛牌價(jià)上漲。上漲的片區(qū)達(dá)27個(gè)，下跌的只有 3個(gè)，其中報(bào)價(jià)上漲最高的片區(qū)為海天片區(qū)，上漲幅度為7.28%。
廈門全市范圍的數(shù)據(jù)顯示，8月份廈門二手房掛牌均價(jià)為15456.89元/平方米，環(huán)比7月份的14932.58元/平方米，上漲3.51%。自去年12月份以來，廈門二手房掛牌均價(jià)止跌回升，已連續(xù)8個(gè)月保持上漲趨勢。從6大區(qū)域掛牌均價(jià)來看，思明區(qū)掛牌均價(jià)最高，18863.32元/平方米；其次是湖里區(qū)，16026.43元/平方米；第三是海滄區(qū)，10462.31元/平方米；第四是集美區(qū)，9303.37元/平方米；第五是翔安區(qū)，7452.81元 /平方米；最后是同安區(qū)，為7090.64元/平方米。
從30個(gè)片區(qū)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，8月份廈門二手房賣方報(bào)價(jià)下跌的片區(qū)有3個(gè)，分別是：濱北、思北、翔安。其中跌幅最高的是翔安片區(qū)，為2.40%；其次是濱北片區(qū)，1.85%；第三是思北片區(qū)，0.71%。
8 月份廈門二手房賣方報(bào)價(jià)上漲的片區(qū)有27個(gè)，分別是：中山路、枋湖、五緣灣、文灶、禾祥、松柏、富山、大唐、蓮前、火車站、永升、濱南、檳榔、博物館、江頭、蓮花、前埔、金尚、金山、東渡、集美、金雞亭、岳陽、康樂、海天、海滄、同安。報(bào)價(jià)漲幅最高的是海天片區(qū)，為7.28%；其次是海滄片區(qū)，5.08%；第三是集美片區(qū)，4.90%。
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