在16省市樓市督查結(jié)束后，調(diào)控主管部門對于樓市的研判以及樓市調(diào)控政策走向，一時(shí)成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。近日來相關(guān)部委及其負(fù)責(zé)人對于樓市調(diào)控的密集表態(tài)，成為樓市調(diào)控“風(fēng)向標(biāo)”。業(yè)界注意到，差別稅收、房貸及推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)，成為預(yù)判下一步樓市調(diào)控政策走向的關(guān)鍵詞。
財(cái)政部部長謝旭人29日表示，要嚴(yán)格實(shí)施差別化住房稅收政策，加強(qiáng)交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)相關(guān)稅收征管，抑制投機(jī)投資性購房需求。同時(shí)，他還重申，將穩(wěn)步推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。
事實(shí)上，業(yè)界對于房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大的預(yù)期早已升溫。曾參與制訂房地產(chǎn)“十二五”規(guī)劃初稿的中房協(xié)副會(huì)長朱中一曾透露，該初稿明確開征房產(chǎn)稅，目前正在等待各方的意見反饋。
據(jù)了解，目前實(shí)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的上海、重慶，均主要對增量房征收房產(chǎn)稅，也就是針對交易環(huán)節(jié)收稅。正在推進(jìn)的城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)，則將為房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革提供技術(shù)支撐。
最新消息顯示，7月底以來，國稅總局組織來自全國36個(gè)省市稅務(wù)系統(tǒng)工作人員，在北京培訓(xùn)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)。據(jù)稱，這種估價(jià)技術(shù)將在未來的房產(chǎn)稅征收中用于稅基的計(jì)算。
房產(chǎn)稅并非樓市調(diào)控的唯一經(jīng)濟(jì)手段。財(cái)政部財(cái)科所副所長白景明此前指出，房產(chǎn)稅發(fā)揮對房地產(chǎn)的調(diào)控作用，基礎(chǔ)是要理清目前房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、保有等各個(gè)環(huán)節(jié)稅費(fèi)，同時(shí)，稅收機(jī)制的建立一定要與包括保障房在內(nèi)的多種機(jī)制一同協(xié)調(diào)，才能構(gòu)建起房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制。
央行有關(guān)部門日前表示，下一階段要嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，抑制投機(jī)投資性購房需求。
國家發(fā)改委主任張平同日向全國人大常委會(huì)作報(bào)告時(shí)指出，下半年要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，切實(shí)增加普通商品住房特別是中小套型住房供應(yīng)，防止房價(jià)反彈；加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期，避免不實(shí)信息炒作誤導(dǎo)。
另據(jù)財(cái)政部長謝旭人介紹，截至7月底，中央財(cái)政已下達(dá)保障性安居工程建設(shè)補(bǔ)助資金1953億元人民幣，比去年實(shí)際下達(dá)數(shù)增加240億元；城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工580萬套，開工率77.8%，基本建成360萬套。
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