中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)8月26日訊(記者 高天曉)對(duì)于樓市成交的反彈之勢(shì)，市場(chǎng)對(duì)調(diào)控政策的預(yù)期也正在發(fā)生微妙變化。那么樓市為何“回暖”跡象明顯？中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評(píng)論員易憲容認(rèn)為，“板子”該打到誰(shuí)？是央行放松了利率讓百姓進(jìn)去買(mǎi)房了！
易憲容指出，“我們房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，到4、5月份的時(shí)候剛剛有點(diǎn)眉目，但市場(chǎng)的性質(zhì)還沒(méi)有改變，還是以投機(jī)炒作為主？墒切刨J政策一放松，整個(gè)市場(chǎng)運(yùn)行就出現(xiàn)了改變，6、7月份住房銷(xiāo)售突然間暴升，價(jià)格反彈。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)仍然是投機(jī)炒作為主，投機(jī)炒作的人對(duì)政策很關(guān)注；而如果買(mǎi)房只是自己住，那么他注重的就是價(jià)格的高低，而不是政策的預(yù)期。所以說(shuō)板子打到誰(shuí)？是央行放松了利率讓百姓進(jìn)去買(mǎi)房了！
以下是本條新聞的播報(bào)內(nèi)容：
【播報(bào)】繼續(xù)來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第三位的新聞。
自從國(guó)務(wù)院督查組檢查房地產(chǎn)調(diào)控落實(shí)情況完成之后，市場(chǎng)就一直預(yù)期會(huì)有新的樓市調(diào)控政策出臺(tái)，而近日，從住建部就傳來(lái)了相關(guān)的消息。據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道說(shuō)，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前正在按照國(guó)務(wù)院的要求，研究進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)調(diào)控的政策措施。因?yàn)閺倪@次對(duì)全國(guó)16個(gè)省(市)開(kāi)展的督查情況來(lái)看，個(gè)別地方出現(xiàn)了為強(qiáng)調(diào)穩(wěn)增長(zhǎng)，通過(guò)放松住房限購(gòu)條件、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方式，來(lái)刺激住房消費(fèi)的苗頭。對(duì)此，督查組提出了明確的整改意見(jiàn)，要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策的地區(qū)立即予以糾正，并強(qiáng)調(diào)各地不得以任何理由變相放松。
住建部指出，雖然截至7月底，全國(guó)重點(diǎn)城市可售新建商品住房面積仍然處于歷史高位；但是進(jìn)入8月份以來(lái)，部分熱點(diǎn)城市的住房成交量環(huán)比穩(wěn)中有降。因此認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)保持基本穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。
【點(diǎn)評(píng)】易憲容
【追問(wèn)】對(duì)于樓市調(diào)控的新政，市場(chǎng)不少人士都預(yù)期會(huì)是房產(chǎn)稅，比如財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所的所長(zhǎng)賈康，他就說(shuō)房產(chǎn)稅改革非常必要，而且方向是肯定的？膳c此同時(shí)，也有反對(duì)的聲音，比如郎咸平(微博)，他認(rèn)為房產(chǎn)稅反倒是“高房?jī)r(jià)的幕后推手”，他說(shuō)如果取消各種稅費(fèi)，房?jī)r(jià)會(huì)立刻跌70%。兩種聲音，我們?cè)撛趺纯矗?/P>
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